北京房屋购买合同

北京房屋购买合同第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称）1.2买受人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于北京市（区/县），房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号），房屋建筑面积为（填写建筑面积），房屋结构为（填写结构），房屋用途为（填写用途）。2.2甲方对上述房屋拥有完全所有权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。第二章合同内容第三条房屋价格及支付方式3.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：（填写金额大写），小写：（填写金额小写）。3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（填写金额）作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3乙方应按照下列方式分期支付购房款：（此处详细描述分期支付购房款的方式及时间）第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后（填写时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。4.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权推迟交付时间。第五条税费5.1双方应按照国家相关政策规定，承担购房过程中产生的税费。5.2双方应互相配合，办理购房所需的各种手续，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的（填写比例）。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第三章争议解决第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章其他约定第八条合同的修改及补充8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________（注：以上仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称）1.2买受人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称）1.3担保人（以下简称第三方）：（此处填写第三方全称）第二章合同内容第三条第三方责任及权益3.1第三方作为担保人，为甲方的权益提供保障，确保乙方按照本合同约定履行义务。3.2第三方应承担如下责任：（1）在乙方违约时，第三方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）在乙方未按期支付购房款时，第三方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。（3）第三方应承担购房过程中产生的税费，确保甲方权益不受损害。第四条房屋价格及支付方式4.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：（填写金额大写），小写：（填写金额小写）。4.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（填写金额）作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。4.3乙方应按照下列方式分期支付购房款：（此处详细描述分期支付购房款的方式及时间）第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后（填写时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。5.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。5.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权推迟交付时间。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的（填写比例）。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的（填写比例）。7.2第三方应按照本合同约定的方式，承担购房过程中产生的税费。第三章甲方权益保障第八条甲方权益保障8.1甲方在本合同签订后，有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。8.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担违约责任，保障甲方权益。8.3甲方在购房过程中，有权要求第三方承担税费，确保甲方权益不受损害。第四章合同的修改及补充第九条合同的修改及补充9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第五章合同生效第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________签订日期：_______________第五章第三方介入的意义和目的第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方作为担保人，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。11.2第三方承担违约责任，有助于强化乙方的履约意识，降低甲方权益受损的风险。11.3第三方承担税费，有利于简化购房过程，减轻甲方负担。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为房屋出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。12.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，降低乙方违约风险，保障自身权益。12.3甲方要求第三方介入，有助于强化合同的履行保障，进一步提升甲方权益的保障程度。（注：以上内容为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）通过第三方主体的介入，本合同的履行得到了更加坚实的保障。甲方作为合同的主要受益人，通过设定严格的违约责任和限制条款，以及通过第三方主体的担保，大大降低了乙方违约的风险，确保了甲方在交易中的权益得到充分的维护。同时，第三方主体的介入，也使得房屋购买过程更加透明，更加规范，有利于维护整个房地产交易市场的秩序。本合同以甲方权益为主