董任北项目楼号商铺租赁合同

董任北项目楼号商铺租赁合同第一条租赁物甲方（出租方）将位于【董任北项目楼号】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方（承租方）。第二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第三条租金租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。第四条租金支付方式乙方应在每月的【规定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁物的使用乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修责任租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条提前终止合同甲方提前终止本合同，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。乙方提前终止本合同，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。第八条违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或解除，应经双方协商一致。第十一条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁物及第三方主体甲方（出租方）同意将位于【董任北项目楼号】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方（承租方）。过程中，丙方（第三方主体）作为中介服务平台，负责协调甲乙双方的关系，并提供租赁交易的相关服务。第二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。第三条租金租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次。第四条租金支付方式乙方应在每月的【规定日期】前，通过丙方平台将当月租金支付至甲方指定的账户。第五条租赁物的使用乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。若乙方需进行重大装修或改动，须事先获得甲方的书面同意。第六条维修责任租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第七条甲方权利甲方有权在合同期内要求乙方按照市场行情调高租金。甲方有权在合同期内要求乙方按照甲方指定的方式进行商铺经营。甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。第八条乙方违约及限制条款若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。若乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权提前终止本合同。第九条丙方责任丙方负责确保租金的及时支付，若因丙方原因导致租金支付延迟，甲方有权要求丙方承担相应责任。丙方负责提供租赁交易过程中的咨询服务，确保合同的顺利履行。第十条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和丙方协商一致。第十一条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提供专业的租赁交易服务，确保甲乙双方权益的保障，同时提高租赁交易的透明度和效率。丙方的存在有助于规范租赁市场，减少交易风险，为甲方和乙方创造更加稳定和可靠的租赁环境。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定乙方违约条款、租金调整权利等，甲方能够有效控制合同履行过程中的风险，确保租赁物的合理利用和价值最大化。同时，甲方的主导地位也有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的公平、公正、公开。总结：通过引入第三方主体丙方，甲方在合同中增加了自身的权利条款和多种利益保障，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制。这种模式有助于确保甲方的权益得到优先保障，同时也通过第三方的专业服务，提高了租赁交易的效率和安全性。第三方主体的介入，不仅有助于规范租赁市场，也为甲方和乙方创造了更加稳定和可靠的租赁环境。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障，并通过合同的制定和履行，促进租赁市场的公平、公正、公开。第十三条丙方的义务丙方应确保甲乙双方的信息安全和隐私保护，不得泄露任何一方商业秘密。丙方应提供24小时在线咨询服务，协助解决租赁过程中出现的问题。丙方应对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和甲方的要求。第十四条丙方的权利丙方有权对乙方的经营活动进行评估，并要求乙方改正不符合合同约定的行为。丙方有权在发现乙方有违约行为时，暂停提供服务，直至乙方履行合同义务。第十五条甲方对丙方的控制权甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，并要求丙方改正服务中出现的问题。甲方在发现丙方未能履行其义务时，有权解除与丙方的合作关系，并寻找替代的服务提供商。第十六条合同的续约本合同期满后，甲方有权决定是否续约。若甲方决定续约，乙方应在甲方通知的期限内同意续约，并签订新的租赁合同。第十七条不可抗力因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，甲方不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十八条法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十九条合同的附件本合同附件包括租赁物清单、乙方经营范围等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十条合同的修订本合同未尽事宜，经甲方、乙方、丙方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。通过上述条款的设定，甲方在租赁合同中明确了自身的优先权益，