幼儿园租赁合同样本

幼儿园租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，且乙方有意租赁该物业开设幼儿园，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以明确双方权利义务。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2乙方租赁该物业用于开设幼儿园，提供幼儿教育及相关服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的正常维护、保养及修缮，确保物业符合幼儿教育及相关服务的用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在投保时将甲方列为第一受益人。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方依据法律、法规规定或本合同约定有权解除或终止本合同。7.2甲方提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方违约金__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同各方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，各方应根据法律法规的规定承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼儿园物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.幼儿园设施、设备清单5.幼儿园招生宣传资料6.幼儿园教学计划及课程设置7.乙方负责人身份证明8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或物业不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用物业导致物业损坏，视为乙方违约。4.甲方未按约定进行维修、保养导致物业损坏，视为甲方违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租期。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况调整租赁期限。2.租金支付问题：双方可协商调整租金支付方式和时间。3.物业损坏维修：损坏责任方负责维修，双方可协商确定维修费用。4.保险购买问题：双方可共同协商选择保险类型和保险公司。5.合同变更、解除或终止：双方可协商签署补充协议，明确变更、解除或终止合同的条件