文化创意产业三方租赁合同

文化创意产业三方租赁合同合同编号：__________文化创意产业三方租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________丙方（第三方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房间号/面积等）。1.2甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需求，具备__________（包括但不限于水、电、网络等）设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（银行转账/现金/支票等）。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.2甲方应承担租赁物的一切维修费用，但乙方因使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应保证租赁物符合国家安全、消防等相关规定，确保乙方在使用过程中的安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。5.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第六条第三方权利义务6.1丙方作为本合同的第三方保证人，应承担连带保证责任，确保乙方按约履行本合同。6.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因解除合同产生的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.丙方担保资格证明文件4.租赁物现状图片及视频资料5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.解除合同证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合乙方正常使用需求的，视为甲方违约。2.甲方未能在约定时间内修复租赁物故障的，视为甲方违约。3.甲方未能保证租赁物符合国家安全、消防等相关规定的，视为甲方违约。4.乙方未按约支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按约合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。6.乙方未经甲方书面同意转租租赁物的，视为乙方违约。7.丙方未按约承担连带保证责任的，视为丙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方租赁物的乙方。3.第三方保证人：指本合同中为乙方履行合同义务提供担保的丙方。4.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产及配套设施。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照本合同约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合乙方正常使用需求。解决办法：甲方应在约定时间内修复或更换不符合要求的设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约使用租赁物，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：乙方未经甲方同意转租租赁物。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：丙方未按约承担连带保证责任。