租赁订金转扶养赔偿合同

租赁订金转扶养赔偿合同合同编号：__________租赁订金转扶养赔偿合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物的位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于安全、卫生、通风、采光等。5.2甲方应在租赁期限内，按照约定履行维修、保养租赁物的义务。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应在租赁期限内，按照约定履行租赁物的维护、保养义务。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物基本情况一、附件列表：1.租赁物基本情况2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租赁物结构和安全检测报告7.租赁物用途变更申请表8.维修、保养服务协议9.租金支付记录表格10.押金退还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证租赁物使用条件的，视为违约。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常使用和经营活动的，视为违约。4.甲方无故提前解除合同的，视为违约。5.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。6.乙方未按照约定用途使用租赁物的，视为违约。7.乙方未按照约定履行维护、保养义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定保证租赁物使用条件。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内履行维修、保养义务，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方正常使用和经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方无故提前解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求继续履行合同至约定租赁期满。5.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。6.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。7.问题：乙方未按照约定履行维护、保养义务。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内履行维护、保养义务，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给他人使用。2.出租方为房产所有权人，承租方为使用权的取得者。3.租赁合同中包含租金支付、押金退还等条款。4.租赁物需符合约定的使用