农村宅基地租赁合同范本

农村宅基地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地信息1.1甲方出租的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的宅基地范围包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按季度支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宅基地，并将宅基地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证宅基地的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（3）在租赁期限内，因国家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金；（4）履行本合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途；（2）合理使用宅基地，爱护宅基地上的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）按照本合同约定支付租金；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离宅基地，并将宅基地恢复原状；（5）履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供宅基地或未能保证宅基地的合法使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证明4.租金支付证明5.宅基地现状照片6.租赁合同续签申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供宅基地或未能保证宅基地的合法使用权干涉乙方的正常使用未按约定时间通知乙方解除合同或支付违约金2.乙方违约行为：未按约定用途使用宅基地未按约定时间支付租金未按甲方要求迁离宅基地或将宅基地恢复原状三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于村民建设住宅的土地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的宅基地使用费。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地租赁合同到期后，乙方拒不迁离。解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定。2.问题：乙方在租赁期间损坏宅基地设施。解决办法：甲方可以要求乙方承担修复费用，或双方协商解决。3.问题：甲方未能保证宅基地的合法使用权。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人将宅基地出租给需要居住的村民。2.农村宅基地所有权人将宅