豪华别墅长期租赁协议

豪华别墅长期租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁别墅及用途1.1甲方同意将位于__________的豪华别墅出租给乙方使用，乙方应按本协议约定的条款使用该别墅。1.2乙方租赁该别墅仅限于居住用途，不得用于非法活动、商业用途或其他非居住性质的活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应在本协议到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每半年租赁期满前一个月内支付下一个半年的租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。3.3乙方支付租金后，甲方应保证别墅的正常使用。如因房屋维修、保养等原因导致乙方无法正常使用别墅，甲方应减免相应期间的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修与保养5.2因乙方使用不当导致别墅设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并要求乙方按照约定使用别墅。6.2甲方应保证别墅的安全，确保乙方及乙方家属的人身安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入别墅。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定使用别墅，并按照约定支付租金。7.2乙方应合理使用别墅设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方不得在别墅内进行非法活动，不得擅自转租、转让或转借别墅。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按照约定提供别墅，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年____月____日乙方（签字/盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.豪华别墅所有权证明2.乙方身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.别墅维护保养记录6.别墅设施清单7.租赁合同解除证明8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付别墅未保证别墅的正常使用和安全性干涉乙方正常生活或擅自进入别墅2.乙方违约：未按约定时间支付租金未合理使用别墅设施，导致损坏擅自转租、转让或转借别墅未按约定用途使用别墅三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有别墅所有权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的别墅使用费。5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时通知甲方并进行维修。必要时，拍摄照片或视频作为证据。2.租金支付纠纷：确保按约定时间支付租金。若乙方逾期支付，可与甲方协商或依法追讨。3.提前解除合同：书面通知对方并提出解约理由。按约定办理合同解除手续，甲方退还押金。4.争议解决：首选友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼