科技研究机构租赁协议

科技研究机构租赁协议合同编号：__________科技研究机构租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物描述1.1甲方出租的科技研究机构位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方提供的租赁物包括：__________、__________、__________等设施设备。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。四、使用范围4.1乙方仅将租赁物用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本协议。五、维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物在使用过程中的安全。5.2乙方不得擅自对租赁物进行改动、破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，保险费用由乙方承担。6.2保险合同须甲方签字认可后方可生效。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.保险单据4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.转租同意书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租租赁物，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修租赁物，导致租赁物不能正常使用，视为甲方违约。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付使用后，乙方发现租赁物存在瑕疵或损坏，应立即通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付