星巴克城市探索租赁合约

星巴克城市探索租赁合约合同编号：__________星巴克城市探索租赁合约甲方（出租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方物业进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物及相关设施。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并按照甲方要求进行定期维修和保养。3.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同时，应提前____天书面通知对方。4.2双方同意，合同的变更或解除应遵循公平、合理的原则。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁物具体信息（此处附上租赁物的具体信息，包括地址、面积、用途等）附件二：租赁物附属设施清单（此处附上租赁物附属设施的清单）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体信息地址面积用途2.附件二：租赁物附属设施清单设施名称设施数量设施规格二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物及相关设施未按约定履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按约定支付租金未按约定履行维修和保养义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的物业。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。3.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有物业，乙方需要租赁物业进行经营活动。说明：双方签订本合同，明确租赁物业及租赁期限、租金、违约责任等事项。2.场景：甲方出租物业，乙方租赁物业。说明：双方签订本合同，约定租