科技园区三方租赁合同

科技园区三方租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________丙方（保证方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方是具备出租条件的科技园区房地产权利人，乙方愿意租赁甲方拥有的科技园区房产，丙方同意为乙方履行合同提供保证，经甲、乙、丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产及用途1.2乙方租赁租赁房产的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方支付租金的方式为：__________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合合同约定的用途，并确保房产的安全、合法、有效使用。5.2甲方应负责租赁房产及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房产的使用安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按合同约定支付租金和押金，并遵守园区的相关规定。第七条丙方保证7.1丙方作为乙方履行合同的保证人，应对乙方在合同履行过程中的债务承担连带责任。7.2丙方应保证乙方按合同约定支付租金和押金，如乙方未按约定支付，丙方应在接到甲方通知后__________日内代乙方支付。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更或解除应书面协议，并经甲、乙、丙三方签字盖章确认。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1甲、乙、丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供租赁房产或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按约定支付租金或损坏租赁房产及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________附件一：租赁房产具体情况一、附件列表：1.附件一：租赁房产具体情况二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金或损坏租赁房产及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权利人，将房产出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方出租的房产的一方。3.保证方：指为乙方履行合同提供保证的一方。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产使用费用。6.押金：指乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：乙方延迟支付租金的，甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方损坏租赁房产：乙方损坏租赁房产的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.甲方未按约定提供租赁房产：甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定提供房产。4.园区政策变化：如因政策变化导致合同无法继续履行的，双方应友