玛雅主题历史公园租赁合同

玛雅主题历史公园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有玛雅主题历史公园的出租权，乙方愿意租赁甲方玛雅主题历史公园，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年的租金。3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁物的使用1.乙方按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应遵守相关的法律法规，不得进行任何违法活动。3.乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。2.保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同1.租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。2.如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。3.如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额__%的违约金。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.玛雅主题历史公园租赁合同2.租赁物评估报告3.乙方保险单4.甲方银行账户信息证明5.乙方经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.租赁物使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。4.乙方未按约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物损坏。5.乙方提前解除合同，未支付违约金。6.甲方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方拥有的玛雅主题历史公园。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。6.违约金：指违约方应支付给对方相当于损失金额一定比例的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定加收滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并支付违约金。3.问题：租赁物损坏，乙方拒绝维修或赔偿。解决办法：委托专业机构评估损失，要求乙方承担维修费用或赔偿金。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁物，并支付违约金。5.问题：提前解除合同，双方对违约金有异议。解决办法：参照合同约定，协商确定违约金金额，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为玛雅主题历史公园的所有者，希望出租公园以获取租金收入。2.乙方为经营娱乐业务的公司，希望租赁玛雅主题