空置药店租赁合同

空置药店租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁药店1.1出租方同意将位于________________的药店出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述药店，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，承租方须提供转账凭证作为支付依据。第四条租赁用途4.1承租方应按照药品管理法规和出租方的要求，合法经营药店，不得经营假冒伪劣药品和其他违法商品。4.2承租方不得将药店转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第五条维修及保养5.1出租方负责药店设施设备的维修及保养，确保药店设施设备正常使用。5.2承租方应合理使用药店设施设备，不得私自拆改、损坏，如因承租方原因导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规的规定，为药店购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2承租方应在租赁期限内保持保险有效，并将保险单据交出租方备案。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如出租方提前解除本合同，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的______%。7.2在租赁期限内，如承租方提前解除本合同，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的______%。7.3双方因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，双方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.空置药店租赁合同2.租赁药店平面图3.药品经营许可证4.营业执照5.法定代表人身份证明6.转账凭证7.保险单据8.药店设施设备清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未能按时维修保养设施设备2.承租方违约行为：提前解除合同未按约定用途使用药店未购买相应保险未支付租金3.违约行为认定：依据本合同约定及国家法律法规进行认定双方协商一致认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药店并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁药店并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限4.租金：指承租方支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.药店经营许可问题：承租方需提前办理药品经营许可证，并提交给出租方备案。2.租金支付问题：承租方未能按时支付租金，双方可协商解决，必要时出租方可解除合同。3.设施设备维修保养问题：如出租方未能按时维修保养设施设备，承租方可要求出租方解决。4.保险问题：承租方未购买相应保险，出租方有权要求承租方购买并提交保险单据。5.合同解除问题：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.出租方拥有空置药店，希望租