星巴克咖啡快饮租赁合约

星巴克咖啡快饮租赁合约合同编号：__________名称：星巴克咖啡连锁店地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为专业咖啡连锁店，拥有丰富的咖啡快饮经营经验，乙方为有意租赁甲方咖啡快饮业务的合作伙伴，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁内容1.1乙方租赁甲方的咖啡快饮业务，包括但不限于咖啡、茶饮、小吃等产品。1.2乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方租赁场地位于________________________，面积为________________平方米。1.4乙方在租赁期间应遵守甲方的各项规章制度，配合甲方的经营管理。二、租金及支付方式2.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币______元整，租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的千分之一作为滞纳金。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）提供乙方租赁场地，确保场地符合咖啡快饮业务经营需求。（2）提供乙方培训，确保乙方员工掌握咖啡快饮制作技能及服务技巧。（3）提供乙方产品原料及设备，确保产品质量。（4）对乙方进行业务指导，确保乙方按照甲方要求进行经营管理。（5）保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。3.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，进行咖啡快饮业务的经营管理。（2）遵守甲方规章制度，配合甲方进行经营管理。（3）按照约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。（4）负责自身员工的管理及培训。（5）承担租赁期间自身经营风险及责任。四、合同的变更、解除与终止4.1本合约一经签订，双方应严格按照本合约约定履行。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合约。4.3在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合约，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.甲方规章制度3.乙方员工培训资料4.咖啡快饮业务经营管理规范5.租金支付证明文件6.租赁合同终止证明文件7.甲方授权书8.乙方经营许可证9.滞纳金计算公式说明10.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照甲方要求进行经营管理3.乙方违反甲方规章制度4.乙方未按照约定时间提供培训或技术支持5.甲方未按照约定提供租赁场地或设备6.甲方未按照约定提供原料或产品7.甲方未保障乙方人身及财产安全8.甲方单方面变更或解除合同9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指星巴克咖啡连锁店，拥有咖啡快饮业务的经营权。2.承租方：指租赁甲方咖啡快饮业务的合作伙伴。3.租赁期限：指乙方租赁甲方咖啡快饮业务的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指乙方违约时需支付给甲方的赔偿金。7.租赁场地：指甲方提供给乙方进行咖啡快饮业务的场地。8.经营管理：指乙方按照甲方要求进行咖啡快饮业务的运营管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.乙方未按照甲方要求进行经营管理：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。3.乙方违反甲方规章制度：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权终止合同。4.乙方未按照约定时间提供培训或技术支持：甲方有权要求乙方履行，如乙方不履行，甲方有权终止合同。5.甲方未按照约定提供租赁场地或设备：甲方应及时提供，如无法提供，甲方有权终止合同。6.甲方未按照约定提供原料或产品：甲方应及时提供，如无法提供，甲方有权终止合同。7.甲方未保障乙方人身及财产安全：甲方应加强安全措施，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。8.甲方单方面变更或解除合同：甲方应承担违约责任，支付违约金。9.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成可依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于星巴克咖啡连锁店与合作伙伴之间开展咖啡快饮业务租赁合作，双方在明确租赁内容、租金支付、权利义务等条件下，