物理实验室租赁协议

物理实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁实验室及设施1.1甲方同意将实验室租赁给乙方使用，乙方应按照本协议约定使用实验室。1.2实验室的面积为__________平方米，具体布局和设施详见附件一。1.3乙方租赁的实验室内设施包括但不限于：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）实验室租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月；（2）实验室设施使用费为每月__________元；（3）其他相关费用（如有）按实际发生金额支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式如下：（1）每月的租金及设施使用费应于每月的______日前支付；（2）乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票；（3）乙方如有逾期支付租金的情况，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定使用实验室，并享受甲方提供的相关服务。4.2乙方应按照实验室的使用规定和操作规程进行操作，确保实验室的安全和设施的正常运行。4.3乙方应妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.4乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证实验室及设施的安全、正常运行，并按照约定提供相关服务。5.2甲方有权监督乙方使用实验室的情况，并要求乙方遵守实验室的使用规定和操作规程。5.3甲方有权根据实际情况调整租金及设施使用费，但应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日附件一：实验室设施清单（此处附上实验室设施清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：实验室使用规定和操作规程（此处附上实验室使用规定和操作规程，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.附件一：实验室设施清单2.附件二：实验室使用规定和操作规程二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按照实验室使用规定和操作规程操作：指乙方在使用实验室过程中，违反规定和规程的行为。3.乙方未妥善保管甲方提供的设施和设备：指乙方在租赁期间，对甲方提供的设施和设备未进行适当的保管，导致损坏或遗失。4.乙方将实验室转租给第三方：指乙方未经甲方同意，将实验室租赁权转让给第三方。5.甲方未保证实验室及设施的安全、正常运行：指甲方未能按照约定提供安全、正常运行的实验室及设施。6.甲方未按照约定提供相关服务：指甲方未能按照本协议约定的服务内容和服务质量提供服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供实验室及设施给对方使用的一方。2.承租方：指本协议中租赁实验室及设施的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用实验室及设施。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照本协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。2.乙方未按照实验室使用规定和操作规程操作：解决办法：甲方有权监督乙方使用实验室的情况，并要求乙方遵守规定和规程。如乙方仍不遵守，甲方有权终止租赁合同。3.乙方未妥善保管甲方提供的设施和设备：解决办法：乙方应按照甲方的要求进行赔偿，如乙方拒绝赔偿，甲方有权向法院提起诉讼。4.乙方将实验室转租给第三方：解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未保证实验室及设施的安全、正常运行：解决办法：甲方应立即解决安全、正常运行问题，如甲方未能解决，乙方有权终止租赁合同。6.甲方未按照约定提供相关服务：解决办法：甲方应按照约定提