工业厂房租客租赁合同

工业厂房租客租赁合同合同编号：__________工业厂房租客租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述厂房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房设施包括：____________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损害甲方权益。4.2厂房及设施的维修责任：（1）在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁合同副本4.保险单副本5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，视为违约。3.乙方未按约定使用厂房或设施，导致损坏的，视为违约。4.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金的，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的自然人或法人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的工业厂房使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁工业厂房的时间范围。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：乙方应及时通知甲方，并协商维修事宜。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，并将维修费用报销给甲方。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方可收取滞纳金。3.提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方可依法追讨。4.争议解决：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业