太原市旅游区租赁合同

太原市旅游区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁物业及用途二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。四、押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。3.乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。六、维修及保养1.租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。七、保险1.乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。八、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.太原市旅游区租赁合同2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.租赁物现状照片5.租赁物装修改造申请6.保险单副本7.租金支付证明8.押金收据9.合同变更或解除协议10.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和保管租赁物3.乙方未按约定办理保险手续4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同解除5.甲方未按约定提供租赁物或未进行正常维护保养6.甲方未按约定退还押金7.甲方未按约定提供必要的协助和服务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租物业的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所定的用途。5.租赁期限：指合同规定的租赁时间期限。6.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。7.押金：指乙方支付给甲方作为租赁物完好无损归还的保证。8.使用及保管：指乙方在租赁期间对租赁物的合理使用和妥善保管。9.维修及保养：指甲方在租赁期间对租赁物的正常维护和保养。10.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，并由甲方负责维修及保养。3.问题：乙方需要提前解除合同解决办法：提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致后办理相关手续。4.问题：甲方未按约定提供租赁物或维护保养解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时可依法要求甲方承担违约责任。5.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可以向