儿童营养馆租赁协议

儿童营养馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的儿童营养馆物业，且乙方拟承租该物业用于经营儿童营养相关业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本租赁协议。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业用于开设儿童营养馆，提供儿童营养餐食、亲子活动、儿童教育等相关服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币____元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁物业，不得干涉乙方的经营活动；（2）负责物业的维修、保养，确保物业设施安全、正常使用；（3）不得随意提高租金，租赁期限内租金保持不变；（4）协助乙方办理相关证照及手续。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守物业管理制度，爱护公共设施；（3）依法办理相关证照及手续，合法经营；（4）租赁期满或合同提前解除后，按约定将物业交还给甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应签订书面文件，经双方签字盖章后生效。6.3租赁期满或合同提前解除后，本协议自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.儿童营养馆租赁协议正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.租赁物业现状照片7.相关证照办理指南8.押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业实际面积与约定面积不符、设施设备损坏、未按时维修等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、未支付等。3.乙方未按约定使用物业：包括但不限于改变物业用途、擅自拆改设施、违法经营等。4.甲方未按约定解除或终止合同：包括但不限于无正当理由提前解除合同、拒绝履行合同等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际面积与约定面积不符：双方可协商调整租金或解除合同。2.设施设备损坏：甲方应及时维修，若因维修导致乙方经营受损，甲方应给予适当补偿。3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期一日按应付租金的__%收取滞纳金。4.乙方改变物业用途：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应违约责任。5.甲方提前解除合同：甲方应提前一个月通知乙方，并按照约定退还押金。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，拟出租给乙