太原市农家乐租赁协议

太原市农家乐租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________鉴于甲方拥有位于太原市__________的农家乐经营权及所有权，且愿意将其部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于太原市__________的农家乐，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁农家乐范围及用途1.2乙方租赁租赁物用于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为：__________。3.3乙方应在签订本协议之日起__________日内支付首期租金，后续租金按租赁期限分期支付。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，确保租赁物的水、电、通讯等基础设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，确保乙方合法经营。4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.3乙方应在租赁期间负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签订相关协议。6.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市农家乐租赁协议2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁物现状评估报告5.租赁期间维修保养记录6.租金支付凭证7.甲方同意变更协议的书面文件8.乙方违约行为证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金或未支付租金。3.甲方未保证租赁物符合乙方经营需求，水、电、通讯等基础设施不正常使用。4.甲方无故提前解除租赁合同或干涉乙方经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物过程中，因擅自改变租赁物结构和用途导致合同纠纷。解决办法：双方应按照协议约定使用租赁物，如需要改变结构和用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。2.问题：乙方逾期支付租金，甲方要求解除合同。解决办法：甲方可以依照协议约定，要求乙方支付滞纳金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期间，租赁物基础设施出现问题，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应负责维修保养租赁物，确保基础设施正常使用。如甲方不履行维修义务，乙方可以要求甲方承担相应的维修费用。五、所有应用场景