郊区温泉度假村租赁合同

郊区温泉度假村租赁合同合同编号：__________郊区温泉度假村租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的郊区温泉度假村物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体房屋、设施等）。1.3乙方租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3乙方支付租金方式为：__________（现金、转账等）。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作。4.2乙方在租赁期间，如遇到物业及设施损坏，应承担相应的维修费用。4.3乙方不得擅自改变物业结构、设施设备及用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。5.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金累计超过__________次，甲方有权提前解除本合同。5.4在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3乙方损坏甲方物业及设施的，应承担相应的修复费用及赔偿金。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.郊区温泉度假村物业权属证明2.郊区温泉度假村物业现状照片或视频3.乙方经营范围及资质证明文件4.租赁合同补充协议5.物业使用及管理规范6.物业设施设备清单7.保险单据（如需乙方购买保险）8.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定合理使用物业或改变物业结构、设施设备及用途未取得甲方书面同意。3.乙方在租赁期内提前解除合同，未按约定提前通知甲方或支付违约金。4.乙方在租赁期内损坏物业及设施，未承担修复费用及赔偿金。5.甲方未按约定时间退还押金。6.甲方未按约定提供物业及相关设施。7.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.使用及管理规范：指甲方对乙方使用和管理物业所制定的规则。7.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。8.保险：指乙方为物业及设施购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方，如逾期未付，将按合同约定收取滞纳金，并在严重逾期时有权解除合同。2.乙方损坏物业：甲方应要求乙方负责修复，并支付相应的赔偿金。如乙方不配合，甲方可以委托第三方进行修复，并向乙方收取费用。3.甲方未按约定提供物业及相关设施：甲方应及时提供，并向乙方支付违约金。4.物业使用及管理不符合规范：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。5.提前解除合同：如乙方提前解除合同，应提前通知甲方，并按合同约定支付违约金。6.其他问题：双方应积极沟通，友好协商，通过变更、补充协议等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有郊区温泉度假村物业，希望出租获得收益。2.乙方希望租赁郊区温泉度假村物业进行经营