洛阳市文化中心租赁合同

洛阳市文化中心租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：洛阳市文化中心地址：洛阳市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于洛阳市__________区__________路__________号的文化中心场所租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场所主要用于__________（注明租赁用途，如：举办文化活动、展览、演出等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）租赁场所的租金为人民币__________元/月；（2）租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁场所及相关设施。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场所的合法性，不得干涉乙方的正常使用；（2）负责维护租赁场所的安全，确保乙方人身及财产安全；（3）在租赁期限内，不得随意提高租金；（4）提供租赁场所及相关设施的正常运行，确保乙方正常开展活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁场所内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）遵守我国的法律法规，不得在租赁场所内进行违法活动；（4）按照约定时间支付租金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场所及相关设施，或干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.洛阳市文化中心租赁合同2.乙方活动计划书3.租赁场所平面图4.设施设备清单5.租金支付凭证6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所及相关设施，或干涉乙方正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁场所，擅自改变用途。4.乙方在租赁场所内进行违法活动。5.甲方随意提高租金。6.甲方提前解除或变更合同，未与乙方达成书面协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁合同中租用租赁物的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方活动计划调整，需要提前终止或变更合同。解决办法：双方协商一致后，签订合同变更/解除协议。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期超过规定时间，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：乙方损坏租赁场所设施。解决办法：乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据设施损坏程度确定。4.问题：甲方未按约定提供租赁场所及相关设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方在租赁场所内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.文化活动举办方租赁场地