农村租赁合同标准版

农村租赁合同标准版合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的租赁物面积为____平方米，位于__________（具体位置）。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应在每年的____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照农村土地使用权证载明的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，不得损害甲方合法权益。3.3乙方应在租赁物内进行的活动，必须符合当地政府的相关规定，不得影响周围居民的生活。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的结构安全、设备设施正常运行的维护、维修费用由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和终止5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）租赁期满，乙方未续租的；（2）甲方提前解除本合同的；（3）乙方提前解除本合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村土地使用权证复印件4.租赁物现状照片5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.合同变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，认定标准为租赁物在合同约定的时间内未能交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方在合同约定的时间内未能支付租金。3.乙方擅自改变租赁物用途，认定标准为乙方未获得甲方书面同意而改变租赁物用途。4.乙方在租赁物内进行非法活动，认定标准为乙方行为被当地政府认定为非法活动。5.甲方提前解除合同，认定标准为甲方未按合同约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或土地等。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并根据延迟时间扣除相应的租金。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：乙方可与甲方协商分期支付租金，或寻求第三方担保。3.问题：乙方改变租赁物用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原用途，违约金按约定支付。4.问题：租赁物损坏。解决办法：双方协商维修责任及维修费用，必要时可委托第三方评估维修费用。五、所有应用场景：1.农村土地租赁：农民将自有的农村土地出租给他人使