二零二五版住宅小区施工合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小区施工合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程工期3.工程质量要求3.1质量标准3.2质量验收3.3质量保证期4.工程费用及支付方式4.1工程费用总额4.2工程费用构成4.3工程费用支付方式4.4工程费用结算5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2工程验收标准5.3工程验收程序5.4工程验收时间6.工程变更及增减6.1工程变更范围6.2工程变更程序6.3工程变更费用6.4工程变更工期7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任7.2施工安全管理7.3环境保护措施8.保险及赔偿8.1保险范围8.2保险责任8.3赔偿标准8.4保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：，联系电话：138乙方联系人：，联系电话：13956782.工程概况2.1工程名称住宅小区建设项目2.2工程地点市区街道2.3工程规模占地面积：100,000平方米，建筑面积：200,000平方米2.4工程内容包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等2.5工程工期自合同签订之日起，工期为24个月3.工程质量要求3.1质量标准按照国家相关工程质量标准执行，确保工程质量达到优良等级3.2质量验收工程完成后，由甲方组织验收，乙方应提供相关验收资料3.3质量保证期自工程验收合格之日起，质量保证期为5年4.工程费用及支付方式4.1工程费用总额工程费用总额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）4.2工程费用构成包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费等4.3工程费用支付方式分阶段支付，具体支付节点如下：（1）开工前支付合同总额的10%作为预付款；（2）每完成合同约定工程量的20%，支付相应工程款的20%；（3）工程进度达到60%时，支付相应工程款的20%；（4）工程进度达到80%时，支付相应工程款的20%；（5）工程进度达到95%时，支付相应工程款的10%；（6）工程验收合格后，支付剩余工程款的5%作为质保金。4.4工程费用结算双方应按照约定的支付方式和进度，及时进行工程费用的结算5.工程进度及验收5.1工程进度计划详见附件三：工程进度计划5.2工程验收标准按照国家相关工程质量标准执行5.3工程验收程序（1）工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请；（2）甲方组织验收，乙方应配合并提供相关资料；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.4工程验收时间甲方应在工程完成后30日内组织验收6.工程变更及增减6.1工程变更范围包括但不限于设计变更、工程量增减、工期调整等6.2工程变更程序（1）乙方提出变更申请，甲方审核同意后，双方签署变更协议；（2）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.3工程变更费用变更费用按照实际发生计算，由变更责任方承担。6.4工程变更工期变更工期根据变更内容进行调整，并通知对方。7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。7.2施工安全管理（1）制定施工安全管理制度；（2）配备必要的安全防护设施；（3）定期进行安全教育培训。7.3环境保护措施（1）遵守国家环境保护法规；（2）采取措施减少施工过程中的环境污染；（3）妥善处理施工废弃物。8.保险及赔偿8.1保险范围（1）甲方应投保建筑工程一切险，保险金额不低于工程合同总额；（2）乙方应投保意外伤害险和第三者责任险，保险金额根据实际情况确定。8.2保险责任（1）保险期间内，因自然灾害、意外事故等原因导致工程损失，由保险公司按照保险合同承担赔偿责任；（2）乙方施工人员发生意外伤害，保险公司按照保险合同承担赔偿责任；（3）因乙方责任造成第三者人身伤害或财产损失，保险公司按照保险合同承担赔偿责任。8.3赔偿标准按照保险合同约定的赔偿标准执行。8.4保险费用承担保险费用由双方各自承担，并在合同中明确分摊比例。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成工程；（2）乙方施工质量不符合约定标准；（3）甲方未按合同约定支付工程款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）未按时完成工程的，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（2）施工质量不符合约定的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时支付工程款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额应在双方协商一致后，在合同中明确。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成并验收合格；（2）合同约定的工期到期；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后三十日内，协商解决相关事宜；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至工程验收合格之日止。12.3合同履行地点市区街道住宅小区项目现场。13.合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：工程进度计划13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检验机构、评估机构、保险机构、仲裁机构等，以及为履行合同目的而引入的其他专业服务机构。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）监理单位：监理单位对工程质量的监督责任，其责任限额不超过监理合同约定的金额。（2）设计单位：设计单位对设计文件的责任，其责任限额不超过设计合同约定的金额。（3）咨询机构：咨询机构提供的服务，其责任限额不超过咨询合同约定的金额。（4）检验机构：检验机构提供的检验报告，其责任限额不超过检验合同约定的金额。（5）评估机构：评估机构提供的评估结果，其责任限额不超过评估合同约定的金额。（6）保险机构：保险机构承担的保险责任，其责任限额不超过保险合同约定的金额。（7）仲裁机构：仲裁机构作出的仲裁裁决，其责任限额不超过仲裁费用及裁决金额。15.2.2第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由相应责任方承担。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，根据不可抗力事件的具体情况，由各方合理分担。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在必要时，可引入第三方介入合同履行过程。15.3.2引入第三方前，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并配合甲方和乙方的工作。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款（1）甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关合作协议，并在合同中明确第三方的责任范围。（2）甲方有权要求乙方在第三方介入期间，保证工程质量和进度不受影响。16.2乙方增加的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应确保第三方的工作不会对工程质量和进度造成不利影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方作为委托方，有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是监督与被监督的关系，乙方应接受第三方的监督，并配合第三方的工作。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对工程质量的监督责任，不免除甲方和乙方对工程质量的保证责任。（2）第三方对工程进度的监督责任，不免除甲方和乙方对工程进度的控制责任。（3）第三方对工程费用的监督责任，不免除甲方和乙方对工程费用的支付责任。（4）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序（1）甲方或乙方提出合同变更，应书面通知对方，并说明变更原因和内容。（2）对方应在接到通知后十五日内回复是否同意变更。（3）双方同意变更的，应签署书面变更协议，作为本合同的附件。18.2合同变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间、范围和方式；（3）第三方介入的费用及分摊方式；（4）第三方介入后的责任划分和风险承担。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第11条约定的争议解决方式处理。19.2争议解决机构第三方介入后的争议，仲裁机构仍为仲裁委员会。19.3争议解决程序第三方介入后的争议，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：包含详细的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，以及相关的设计说明和规范要求。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确，以便施工方正确理解和执行。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，以及相关费用构成。说明：工程量清单是工程费用结算的基础，必须准确无误。3.附件三：工程进度计划要求：列出工程的各个阶段，包括开工日期、竣工日期、关键节点等，以及各阶段的工程量和费用预算。说明：工程进度计划是工程进度控制的重要工具，有助于确保工程按期完成。4.附件四：施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工方法、施工工艺、施工顺序、施工资源配置等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，有助于提高施工效率和质量。5.附件五：施工安全措施要求：列出施工过程中可能存在的安全隐患，以及相应的预防措施和安全操作规程。说明：施工安全措施是保障施工人员生命财产安全的重要手段。6.附件六：环境保护措施要求：列出施工过程中可能产生的环境污染，以及相应的防治措施。说明：环境保护措施是履行社会责任和法律法规的要求。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同执行过程中可能出现的变更的正式记录。8.附件八：工程验收报告要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完成的重要标志，也是质量保证的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定：乙方每延迟一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例：若合同约定工期为24个月，实际工期延误3个月，乙方应支付违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若工程因乙方施工质量问题导致甲方损失10万元，乙方应赔偿10万元。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期支付工程款30万元，应支付相应利息及赔偿损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的违约责任。示例：若监理单位未按约定进行工程监理，应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的具体情况，各方合理分担损失。示例：若发生地震导致工程无法继续施工，各方应根据实际情况分担损失。全文完。二零二四版住宅小区施工合同书1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.项目概况二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程质量要求三、合同标的及范围1.工程量清单2.工程设计要求3.工程施工内容4.工程材料及设备5.工程进度安排四、合同价款及支付方式1.合同总价2.分阶段付款3.付款条件4.付款期限5.付款方式五、工期及工期延误1.工期要求2.工期延误责任3.工期延误索赔4.工期延误处理5.工期延误补偿六、工程质量管理1.质量标准2.质量检验3.质量问题处理4.质量保证期5.质量事故处理七、安全生产管理1.安全生产责任2.安全生产措施3.安全生产事故处理4.安全生产检查5.安全生产教育培训八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更及解除的法律后果九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的结算5.合同终止后的法律后果十二、附则1.合同附件2.合同生效3.合同解释4.合同备案5.合同生效日期十三、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同解除条件4.争议解决条款5.其他约定事项十四、合同附件1.工程量清单2.设计图纸3.材料设备清单4.施工组织设计5.合同补充协议合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同名称：二零二四版住宅小区施工合同书3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______5.项目概况：工程名称：_______工程地点：_______工程规模：_______工程类型：_______工程质量要求：_______二、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类型：_______5.工程质量要求：设计规范：_______施工规范：_______质量标准：_______三、合同标的及范围1.工程量清单：项目名称单位数量单价金额2.工程设计要求：设计文件设计标准设计变更3.工程施工内容：土建工程水电安装工程装饰装修工程其他工程4.工程材料及设备：材料品牌设备型号质量要求5.工程进度安排：施工阶段预计工期实际工期四、合同价款及支付方式1.合同总价：_______2.分阶段付款：阶段一：_______阶段二：_______阶段三：_______阶段四：_______3.付款条件：阶段一：_______阶段二：_______阶段三：_______阶段四：_______4.付款期限：_______5.付款方式：银行转账现金支付其他方式五、工期及工期延误1.工期要求：_______2.工期延误责任：乙方责任：_______甲方责任：_______3.工期延误索赔：乙方索赔：_______甲方索赔：_______4.工期延误处理：乙方处理：_______甲方处理：_______5.工期延误补偿：乙方补偿：_______甲方补偿：_______六、工程质量管理1.质量标准：国家标准行业标准企业标准2.质量检验：自检互检定期检查3.质量问题处理：问题报告处理方案处理结果4.质量保证期：_______5.质量事故处理：事故报告事故调查事故处理七、安全生产管理1.安全生产责任：乙方责任：_______甲方责任：_______2.安全生产措施：安全操作规程安全防护设施安全教育培训3.安全生产事故处理：事故报告事故调查事故处理4.安全生产检查：定期检查随机检查特殊检查5.安全生产教育培训：新员工培训在职员工培训管理人员培训八、合同变更及解除1.合同变更条件：因不可抗力导致工程无法按原计划进行因设计变更导致工程范围、进度、质量发生变化因甲方要求调整合同内容2.合同解除条件：乙方严重违约甲方严重违约因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：双方协商一致签订书面变更协议协议生效4.合同解除程序：双方协商一致签订书面解除协议协议生效5.合同变更及解除的法律后果：双方应按协议约定承担相应责任完成合同终止后的结算九、违约责任1.违约行为及认定：乙方未按时完成工程乙方工程质量不合格乙方违反安全生产规定甲方未按时支付工程款2.违约责任承担：乙方承担违约金甲方承担违约金3.违约赔偿：乙方赔偿甲方损失甲方赔偿乙方损失4.违约争议解决：双方协商解决仲裁解决司法解决5.违约金计算：按合同约定比例计算按实际损失计算十、争议解决1.争议解决方式：双方协商仲裁司法诉讼2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会乙方所在地仲裁委员会3.争议解决程序：提出争议仲裁或诉讼执行裁决或判决4.争议解决期限：争议发生后30日内提出仲裁或诉讼时效2年5.争议解决费用：由败诉方承担十一、合同终止1.合同终止条件：工程按合同约定完成合同解除合同到期2.合同终止程序：双方确认工程完成签订终止协议协议生效3.合同终止后的处理：工程验收质量保证期档案资料移交4.合同终止后的结算：工程款结算税费结算其他费用结算5.合同终止后的法律后果：双方责任解除权利义务终止十二、附则1.合同附件：工程量清单设计图纸材料设备清单施工组织设计合同补充协议2.合同生效：双方签字盖章之日起生效3.合同解释：本合同如有歧义，按有利于合同履行的原则解释4.合同备案：本合同需报当地建设行政主管部门备案5.合同生效日期：_________十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容保密2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同解除条件：双方协商一致4.争议解决条款：如有争议，双方协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼5.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决十四、合同附件（此处列出所有合同附件的详细内容）甲方（建设单位）：____________签字：________________日期：________________乙方（施工单位）：____________签字：________________日期：________________见证人：____________签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导设计变更：说明：甲方有权根据项目需求或市场变化，对工程设计进行变更。乙方应无条件配合，并按照甲方的要求完成设计变更后的施工工作。2.甲方提供资料：说明：甲方应在合同签订后一定期限内，向乙方提供完整的工程图纸、技术规范、施工标准等相关资料，确保乙方能够及时、准确地开展施工工作。3.甲方负责协调：说明：甲方应负责协调施工过程中涉及的各项事宜，包括与政府部门、周边居民、供应商等之间的沟通和协调，确保施工顺利进行。4.甲方监督施工：说明：甲方应派驻监理人员对施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度、安全等符合合同要求。5.甲方支付进度款：说明：甲方应按照合同约定，在工程各阶段完成后，及时支付相应的进度款，以保障乙方施工资金的周转。6.甲方承担不可抗力风险：说明：因不可抗力导致工程无法按期完成，甲方应承担相应的责任，包括但不限于延期交付、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导施工方案：说明：乙方有权根据工程实际情况和自身技术能力，制定施工方案。甲方应予以审核并批准，确保施工方案的合理性和可行性。2.乙方提供施工进度报告：说明：乙方应定期向甲方提交施工进度报告，包括施工进度、质量、安全等情况，以便甲方及时了解工程进展。3.乙方负责材料采购：说明：乙方应负责工程所需材料的采购，确保材料的质量、规格、价格等符合合同约定。4.乙方负责施工安全：说明：乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全，包括但不限于施工人员安全培训、安全设施配备等。5.乙方承担施工风险：说明：因乙方施工原因导致工程延误、质量不合格等，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。6.乙方提供技术支持：说明：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于施工过程中的技术指导、问题解答等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：说明：中介机构应负责合同履行过程中的协调、监督、调解等工作，确保合同双方的合法权益得到保障。2.中介机构费用：说明：中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构监督权：说明：中介机构有权对合同履行情况进行监督，发现违约行为时，应及时通知合同双方，并采取相应措施。4.中介机构调解权：说明：中介机构有权对合同双方发生的争议进行调解，调解结果对双方具有约束力。5.中介机构保密义务：说明：中介机构应遵守保密原则，对合同内容、双方信息等予以保密。6.中介机构责任：说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.技术规范4.施工标准5.材料设备清单6.施工组织设计7.合同补充协议8.付款进度表9.工程进度报告10.施工现场安全措施11.中介机构服务协议12.不可抗力事件证明材料13.违约金计算标准14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程乙方工程质量不合格乙方违反安全生产规定甲方未按时支付工程款甲方未按约定提供设计变更或资料甲方未按约定提供施工场地或条件中介机构未履行监督、调解职责2.违约行为的认定：乙方未按时完成工程，经甲方通知后仍未按期完成的工程质量经检测不合格，乙方未在规定时间内整改完成的乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成安全事故的甲方未按合同约定支付工程款，经乙方催告后仍未支付的甲方未按约定提供设计变更或资料，影响乙方施工的甲方未按约定提供施工场地或条件，影响乙方施工的中介机构未履行监督、调解职责，导致合同无法履行的三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，按照合同约定或法律规定，违约方应支付给对方的金钱。3.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.司法诉讼：指通过人民法院审理解决合同争议的一种法律途径。5.质量保证期：指合同约定的乙方对工程质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方逾期未支付，乙方可向中介机构或仲裁机构申请仲裁。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：乙方应及时向甲方报告延误原因，并采取有效措施加快施工进度，如延误超过合同约定，乙方应承担违约责任。3.问题：工程质量不合格。解决办法：乙方应及时整改，如整改后仍不合格，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或通过仲裁或诉讼途径解决争议。五、所有应用场景：1.新建住宅小区施工2.住宅小区改造工程3.住宅小区配套设施建设4.住宅小区景观绿化工程5.住宅小区其他建筑工程全文完。二零二四版住宅小区施工合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程总投资4.工程建设内容4.1土建工程4.2安装工程4.3装修工程4.4其他附属设施5.工程质量标准5.1设计要求5.2施工规范5.3工程验收标准6.工程进度安排6.1工程总工期6.2各阶段工期6.3进度调整及延误责任7.工程款项支付7.1工程预付款7.2进度款支付7.3结算款支付7.4验收合格后支付7.5保修金支付8.工程变更及索赔8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3索赔条件及处理9.工程验收及交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付条件9.4交付时间10.工程保修及维修10.1保修期限10.2保修范围10.3维修责任及费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑集团有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年5月20日2.2签订地点：市区街道大厦3.工程概况3.1工程名称：住宅小区建设工程3.2工程地点：市区街道3.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等3.4工程类型：住宅小区施工项目3.5工程总投资：人民币1亿元4.工程建设内容4.1土建工程4.1.1地基基础工程4.1.2结构工程4.1.3主体工程4.2安装工程4.2.1供水、供电、供气、供热、通讯等配套工程4.2.2电梯、消防、安防、智能化系统等安装工程4.3装修工程4.3.1公共区域装修4.3.2住宅室内装修4.4其他附属设施4.4.1园林绿化4.4.2道路、广场、停车场等基础设施5.工程质量标准5.1设计要求：按照国家现行建筑规范、标准、设计图纸进行施工5.2施工规范：执行国家及地方相关施工规范、标准5.3工程验收标准：符合国家及地方相关工程质量验收标准6.工程进度安排6.1工程总工期：自合同签订之日起18个月6.2各阶段工期：6.2.1土建工程：6个月6.2.2安装工程：3个月6.2.3装修工程：3个月6.3进度调整及延误责任：因甲方原因导致工期延误，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致工期延误，由乙方承担相应责任7.工程款项支付7.1工程预付款：合同签订后3日内，甲方支付乙方工程预付款人民币500万元7.2进度款支付：7.2.1土建工程进度款：每完成30%工程量后支付7.2.2安装工程进度款：每完成20%工程量后支付7.2.3装修工程进度款：每完成15%工程量后支付7.3结算款支付：工程竣工验收合格后30日内支付7.4验收合格后支付：验收合格后，甲方支付乙方工程款总额的95%，剩余5%作为保修金7.5保修金支付：保修期满后，乙方向甲方提交保修金退还申请，甲方在收到申请后15日内退还保修金8.工程变更及索赔8.1工程变更范围8.1.1因设计变更、工程量增减、工程进度调整等原因引起的工程变更8.1.2因不可抗力因素、地质条件变化等原因引起的工程变更8.2工程变更程序8.2.1甲方提出变更申请，乙方接到通知后应在3日内予以确认或提出异议8.2.2经双方协商一致后，由甲方下达变更通知，乙方按照变更要求执行8.3索赔条件及处理8.3.1乙方因工程变更造成的费用增加，甲方应予以补偿8.3.2索赔申请应在工程变更完成后10日内提出，超过期限不予受理9.工程验收及交付9.1验收标准9.1.1工程质量应符合国家及地方相关标准9.1.2工程量应符合设计要求9.1.3工程功能应符合使用要求9.2验收程序9.2.1乙方完成工程后，向甲方提交验收申请9.2.2甲方组织有关单位进行验收，乙方应予以配合9.3交付条件9.3.1工程质量合格9.3.2工程量符合设计要求9.3.3工程功能满足使用要求9.4交付时间9.4.1验收合格后，乙方应在15日内完成工程交付手续10.工程保修及维修10.1保修期限10.1.1土建工程保修期限为5年10.1.2安装工程保修期限为2年10.2保修范围10.2.1因施工质量引起的损坏10.2.2因材料质量引起的损坏10.3维修责任及费用10.3.1在保修期内，因施工质量或材料质量问题导致的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担10.3.2因使用不当或不可抗力造成的损坏，由甲方承担维修责任及费用11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定时间完成工程11.1.2乙方施工质量不符合约定标准11.1.3甲方未按合同约定支付工程款11.2违约责任承担11.2.1乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的1‰违约金11.2.2乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失11.2.3甲方未按时支付工程款，每延误一日，应向乙方支付合同总价款的1‰违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议事项及相关证据13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方严重违约13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程全部完成13.2.2合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1合同附件作为合同不可分割的组成部分14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同目的的实现，经甲乙双方同意，由具备相应资质和能力的中介机构、监理单位、检测机构等第三方参与合同履行活动。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1介入前2.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性及具体介入方式。2.1.2双方应就第三方介入的条件、职责、权利、义务等进行协商，并形成书面协议。2.2介入中2.2.1第三方应按照甲乙双方书面协议的约定，履行其职责。2.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。2.3介入后2.3.1第三方应向甲乙双方提交工作报告，报告其介入过程中的发现、意见和建议。2.3.2甲乙双方应针对第三方报告中的问题，及时采取措施予以解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，一般不超过合同总价款的5%。3.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1权利：对第三方的工作进行监督和检查；要求第三方提供必要的工作报告和资料；对第三方的工作提出意见和建议。4.1.2义务：为第三方提供必要的配合和支持；支付第三方合理的工作费用；对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。4.2乙方的权利与义务4.2.1权利：对第三方的工作进行监督和检查；要求第三方提供必要的工作报告和资料；对第三方的工作提出意见和建议。4.2.2义务：为第三方提供必