文化创意园区租赁中介

文化创意园区租赁中介合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有文化创意园区的出租权，乙方愿意租赁甲方文化创意园区的部分或全部场地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的文化创意园区位于____________________，租赁面积为________________平方米。1.2乙方租赁的场地用途为____________________，需符合相关法律法规及甲方园区的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在租赁期间合法使用租赁场地。5.2甲方应负责园区内的基础设施维护和物业管理，确保园区内的安全、卫生和绿化等。5.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租或分租给第三方。6.2乙方应遵守甲方园区的管理规定，维护园区内的秩序和形象。6.3乙方应在租赁期间自行承担经营风险，并按期支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况互不承担责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数每日加收千分之五的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.文化创意园区使用权证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地现状照片6.甲方园区管理规定7.乙方经营范围证明文件8.乙方经营计划书9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干预乙方正常经营活动，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场地或未保障乙方合法使用权利，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，逾期超过__天，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租、分租给第三方，视为违约。5.乙方未遵守甲方园区管理规定，造成园区秩序混乱或形象受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化创意园区出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方文化创意园区场地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按逾期天数每日加收千分之五的滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途或转租、分租：甲方有权要求乙方立即改正，并可按合同约定追究违约责任。3.甲方未按约定提供租赁场地或保障乙方权利：乙方有权要求甲方履行合同约定，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，并根据实际情况互不承担责任。5.合同争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人