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文化创意园区租赁中介合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方拥有文化创意园区的出租权,乙方愿意租赁甲方文化创意园区的部分或全部场地,双方经充分协商,达成如下协议:第一条租赁标的1.1甲方出租的文化创意园区位于____________________,租赁面积为________________平方米。1.2乙方租赁的场地用途为____________________,需符合相关法律法规及甲方园区的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):________元整(小写):________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账号信息如下:户名:____________________账号:____________________开户行:__________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的合法性,确保乙方在租赁期间合法使用租赁场地。5.2甲方应负责园区内的基础设施维护和物业管理,确保园区内的安全、卫生和绿化等。5.3甲方不得干预乙方正常的经营活动,不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得转租或分租给第三方。6.2乙方应遵守甲方园区的管理规定,维护园区内的秩序和形象。6.3乙方应在租赁期间自行承担经营风险,并按期支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并根据实际情况互不承担责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期天数每日加收千分之五的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________日期:____________________日期:____________________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.文化创意园区使用权证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地现状照片6.甲方园区管理规定7.乙方经营范围证明文件8.乙方经营计划书9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,提前解除合同或干预乙方正常经营活动,视为违约。2.甲方未按约定提供租赁场地或未保障乙方合法使用权利,视为违约。3.乙方未按约定支付租金,逾期超过__天,视为违约。4.乙方未按约定使用租赁场地,擅自改变场地用途或转租、分租给第三方,视为违约。5.乙方未遵守甲方园区管理规定,造成园区秩序混乱或形象受损,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有文化创意园区出租权的一方。2.承租方:指租赁甲方文化创意园区场地的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付,并按逾期天数每日加收千分之五的滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途或转租、分租:甲方有权要求乙方立即改正,并可按合同约定追究违约责任。3.甲方未按约定提供租赁场地或保障乙方权利:乙方有权要求甲方履行合同约定,并可要求甲方赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致合同无法履行:双方可协商解除合同,并根据实际情况互不承担责任。5.合同争议解决:双方可通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人
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