汕头市文化中心租赁协议

汕头市文化中心租赁协议合同编号：__________合同双方：地址：广东省汕头市__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并遵守相关法律法规，双方经协商达成一致，签订本租赁协议。第一条租赁房产1.2乙方租赁的房产包括：__________（具体房间或面积）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每半年第一个月的前五天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁房产的基本设施进行维修与保养，确保设施正常使用。5.2乙方负责对租赁房产内部进行日常维护，确保内部设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.乙方法定代表人身份证明5.租赁房产保险单副本6.甲方授权书（如有）7.乙方租赁申请表8.租金支付凭证9.维修与保养记录10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁房产，或擅自改变用途。2.乙方在租赁房产内进行违法活动。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定进行保险手续。5.甲方未按约定维修与保养租赁房产。6.甲方提前解除合同。7.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁房产：指甲方出租给乙方的房产。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁房产办理的保险手续。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，违约金照付。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁房产设施损坏。解决办法：甲方负责维修与保养，乙方负责内部维护。因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方按约定支付违约金，办理合同解除手续。5.问题：争议解决。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为汕头市文化中心，拥有位于广东省汕头市的房产。2.乙方为合法注册的企业或个人，需要租赁房产进行办公、经营等活动。