租赁合同样本物流中心租赁

租赁合同样本物流中心租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有物流中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方物流中心，并按照双方约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权从乙方押金中扣除相应费用。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他需要扣除押金的事由后，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求，并确保租赁物的设施正常运行。2.甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损导致的；（3）不可抗力导致的。3.租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物流中心详细信息2.租赁物设施清单3.租赁物结构平面图4.甲方管理制度5.乙方经营许可证明6.租赁物现状照片7.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未遵守甲方管理制度，视为乙方违约。5.甲方干预乙方正常经营活动，视为甲方违约。6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为物流中心。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决或依法解决。3.租赁物使用范围变更：提前书面申请，甲方同意后方可变更。4.甲方管理干预：查看合同条款，协商解决或依法解决。5.不可抗力事件：及时通知对方，协商解决。五、所有应用场景：1.物