中山市租赁合同样本养老院

中山市租赁合同样本养老院合同编号：__________中山市租赁合同样本养老院甲方（出租方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：一、租赁标的物1.甲方出租的养老院位于中山市__________街道__________号，总面积为__________平方米，共有__________个房间。2.乙方租赁的养老院部分或全部房间，具体租赁面积、房间号及租赁期限详见附件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为人民币每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金为__________元。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金，提前一个月支付下一个租赁周期的租金。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将养老院设施、设备、场地等完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。3.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币__________元。六、违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁房间明细表一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.租赁房间明细表4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施设备清单6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同变更/解除申请书9.违约金支付证明10.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。4.甲方提前解除合同的，应支付违约金人民币[具体金额]元。5.乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币[具体金额]元。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租意愿并拥有出租物的一方。2.承租方：指具有租赁意愿并租赁出租物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物；逾期未提供的，按照合同约定承担赔偿责任。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜；如乙方原因造成损坏的，乙方承担修理费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：书面通知对方解除合同，并按照合同约定支付违约金。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为养老院所有权人，乙方为养老院经营者