2024年土地流转合同常用版（五篇）

第3页共3页2024年土地流转合同常用版甲方：_____乙方：_____为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至_____。二、租赁期限：土地租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：_____每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流转合同常用版（二）甲方：_____乙方：_____为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_____土地面积共为____亩，四至界限为东至_____北至_____。二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租赁价格及租赁方式：_____每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的____月____日为限，付款时间为每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流转合同常用版（三）土地流转合同合同编号：缔约方一：【甲方】（出让方）身份证号码：联系地址：联系电话：缔约方二：【乙方】（承租方）身份证号码：联系地址：联系电话：缔约条款第一条合同目的甲方同意将其拥有的土地出让给乙方使用，乙方同意以租赁的方式使用该土地。第二条租赁期限本合同的租赁期限为【租赁期限】，自【合同起始日期】起至【合同结束日期】止。第三条租赁土地信息1.租赁土地位置：【土地所在位置】；2.租赁土地面积：【土地面积】；3.土地用途：【土地用途】；4.租赁土地的测量标准：【测量标准】；5.租赁土地的权属证明：【权属证明】。第四条租金和支付方式1.租金总额为【租金总额】，乙方应在【租金支付日期】前支付给甲方；2.乙方可以选择一次性支付租金，也可以选择分期支付，分期支付方式为【分期支付方式】，具体支付时间及金额见附件一。第五条保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为【保证金金额】；2.保证金将存放在【存放地点】，在租赁期满后，乙方无违约行为的情况下，保证金将全额退还给乙方；3.如乙方发生违约行为，甲方有权使用保证金进行赔偿，并有权终止本合同。第六条使用权转让1.甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，并保证在租赁期间不会再将该土地出售、转租或转让给第三方；2.乙方在租赁期满后，应将该土地归还给甲方，不得拖延，否则甲方有权要求乙方支付违约金。第七条违约责任1.甲乙双方同意在履行本合同过程中，互相信守、互相尊重，如有一方违反了本合同约定的任一条款，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.如乙方未按时支付租金或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为【违约金金额】。3.如甲方未按时提供土地使用权或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金金额为【违约金金额】。第八条争议解决本合同的解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国的相关法律和法规。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交【争议解决方式】解决。第九条合同变更与终止1.本合同的任何修改、补充或终止都应以书面形式进行，双方在达成一致后，签署相应的变更或终止协议。2.在租赁期限届满前三个月，甲乙双方应进行续签或终止本合同的协商，如无法达成一致，则本合同自动终止。第十条其他约定1.本合同附件一为租金支付计划表；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（承租方）：签名：签名：日期：日期：附件一：租金支付计划表支付日期金额（元）2024年土地流转合同常用版（四）【土地流转合同】甲方：（出让方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（承接方）身份证号码：住所：联系电话：经甲、乙双方友好协商，特订立本土地流转合同（以下简称“本合同”）：第一条土地流转基本情况甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的土地流转给乙方，供乙方承包，两方达成共识并签订本合同依法享有国家法规赋予的权利。第二条流转土地和合同期限1.甲方将（具体土地）流转给乙方，土地面积为（具体面积）亩，详见《测绘报告》；2.本合同的期限为（具体期限），到期后双方可协商续约，届时以书面形式进行确认。第三条流转的经营性质乙方有权依法在流转的土地上从事以下经营活动：（具体经营活动），但不得从事非法经营活动。第四条流转土地的权利和义务1.甲方拥有流转土地的所有权，并保证流转土地系其合法所有；2.甲方承诺不侵犯第三方的合法权益，并保证流转的土地没有被他人承包、转包或抵押等；3.乙方在流转期间享有土地使用权，有权对流转土地进行耕种、灌溉、施肥等耕作权利；4.乙方应当按照国家有关法律法规和农村土地流转政策要求使用土地，保护和合理利用土地资源；5.乙方应当按照约定的用途和规定的标准使用土地，不得擅自改变土地的使用性质和用途。第五条土地流转费用1.乙方应当按照合同约定向甲方支付土地流转费用；2.土地流转费用为每年（具体金额）元，由乙方于每年（具体日期）前支付给甲方；3.土地流转费用的支付方式为（具体支付方式），支付账户为（具体账户），具体支付账户信息详见附件《支付账户信息确认书》；4.如因乙方未按时支付土地流转费用而造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。第六条土地流转期间的保护责任1.乙方应当保护流转的土地资源，防止土地的退化和污染；2.乙方应当按照农业技术要求，合理利用土地，实施科学种植和管理，提高土地的产出；3.如乙方未履行保护责任，造成土地资源浪费或破坏的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。第七条土地流转的解除和违约责任1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前（具体期限）书面通知对方；2.本合同解除后，乙方应当将流转土地按照原状归还给甲方，并支付相应的违约金；3.乙方违反本合同约定，未按时支付土地流转费用或未履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留采取其他法律手段维护自己的合法权益的权利。第八条双方的争议解决1.本合同的解释和执行以及发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（承接方）：签字：签字：日期：日期：2024年土地流转合同常用版（五）合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：法定代表人/委托代理人：【甲方法定代表人/委托代理人】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：法定代表人/委托代理人：【乙方法定代表人/委托代理人】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是合法拥有并注册登记的土地使用权人，同意将其合法拥有的土地【土地详细信息】流转给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条土地流转内容1.1甲方同意将其合法拥有的土地【土地详细信息】流转给乙方使用，包括土地的面积、地理位置、土地权属证书编号等。1.2乙方同意在合法合规的前提下，在流转土地上进行农业生产、种植、养殖等活动，并按照相关政策和法律法规的要求进行合理利用和保护。1.3乙方在土地流转期间享有流转土地的合法使用权，有权对流转土地进行合理的管理和利用，但不得转包、转租或转让该土地的流转权。第二条流转期限2.1本次土地流转的期限为【流转期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2在流转期限届满前，流转双方双方均有权根据需要继续履行合同，若有终止意向，需提前【提前终止通知期限】提前通知对方。第三条租金及支付方式3.1乙方同意支付给甲方作为土地流转费的租金【租金金额】，租金支付方式为【租金支付方式】。3.2乙方应按照约定时间和方式将租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交滞纳金或采取其他必要措施追究其责任。第四条用地规划和环境保护4.1乙方在流转土地上的农业生产、种植、养殖等活动应符合国家和地方有关用地规划和环境保护的要求。4.2乙方应确保不进行破坏性开发，不进行滥伐滥砍等不良行为，积极采取措施保护土地资源和生态环境。第五条土地流转过程中的权益变动5.1在流转期间，若发生土地权属发生变动的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行后续的土地流转手续变更。5.2在土地流转期间，乙方不