2024年门市租赁合同范文（四篇）

第5页共5页2024年门市租赁合同范文出租人：_____，身份证号码：_____承租人：_____，身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁商铺：承租人向出租人租赁位于商铺，用于商业经营，不得将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业。二、租赁期限：租赁期限____年，从____起至_____止。出租人从____起将商铺交付承租人使用，至_____收回。免租装修期10天。承租人有下列情况之一的，出租人可以解除合同，收回商铺：1、承租人擅自将商铺转租、转让或转借的;2、承租人利用商铺进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租人逾期支付租金的;4、承租人拖欠水电费超过一个月的;5、承租人将租赁商铺于作餐饮、咸杂或污染行业的;6、承租人的行为已致使本合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人利益的。三、租金、保证金、水电费及其支付期限和方式：1、租赁期的第一、二年，商铺每月租金为____元;第三年商铺每月租金为____元。承租人应在每月____日前将当月租金一次性汇至出租人指定银行户。2、为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人交付保证金元。四、商铺装修、维修及消防：1、租赁期间，承租人可自行装修或，但事前应将方案知会出租人。装修不得影响商铺结构、外形观感、不得防碍相邻用户的通风、取光、排水;否则，出租人可要求承租人整改。以上整改，承租人应在接到出租人的整改通知书之日起两个星期内整改完毕。2、租赁期间，由承租人负责租赁商铺的维修保养。3、维修保养费、装修费及整改所产生的费用均由承租人负担。4、承租人应做好安全防火工作。消防设施由承租人负责报建、安装。五、双方权利义务：1、出租人保证拥有租赁商铺的经营租赁权。如发生租赁商铺经营租赁权的任何纠纷，由出租人负全部法律责任，承租人不承担任何法律责任。若出租人因其租赁经营权问题而导致本合同无效或造成承租人经济损失的，由出租人承担。2、出租人只提现有的供电、供水设施，如承租人需要增加的，施工及费用由承租人负责，合同终止后归出租人所有。3、用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺而产生的费用由承租人自行向相关部门缴交，与出租人无关。4、承租人保证合法经营，并自行承担其经营责任。承租人因经营产生的税费由承租人自行向相关部门缴交。承租人的经营活动及责任与出租人无关。5、在出租人向承租人收取租金时，出租人只向承租人出具收据。若承租人需索取发票的，该发票产生的所有税收和费用由承租人承担。6、承租人将租赁商铺转租或转借给他人使用，须经出租人同意。7、租赁期间承租人应妥善保管好租赁商铺，并保持租赁商铺内外环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善，致使租赁商铺及设施损坏的，承租人负责修复;不能修复的，承担赔偿责任。8、租赁期满后，除能移动且不影响及破坏装修整体的物件外，装修物等其他一切归出租人所有。承租人保证租赁商铺及设施能正常使用。承租人在交还租赁商铺时，由出租人对商铺及所有设施进行验收，验收完毕后才能将承租人的物件搬走。否则，出租人有权留臵承租人的物件。9、除不可抗力或租赁商铺结构性质量问题引起的事故外，其他一切安全事故由承租人或相关责任人承担，与出租人无关。六、变更和续约：1、出租人将商铺转让给他人的，本合同对新房产所有权人继续有效。2、本合同期满，如承租人续租的，在同等条件下具有优先权;但应在15天前提出，否则视为放弃优先权。3、本合同期满终止，若承租人既未提出续租又拒不搬走的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受损失由承租人负责赔偿。七、违约责任：1、承租人逾期支付租金的，除仍应及时如数补交外，还应支按日千分之五支付逾期利息给出租人。2、承租人利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由其自行承担，并赔偿出租人的损失。3、若承租人不违约，保证金在合同期满后由出租人退还;若违约，保证金则视为违约金赔偿给出租人。4、承租人违反本合同第二条第二款的规定，导致出租人解除合同的，除以保证金作违约金赔偿给出租人外，亦应赔偿出租人因此所受的损失。八、免责条件：商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。九、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十、附则1、本合同未尽事宜，一律按《民法典》的规定，由双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。出租人：_____承租人：_____签订日期：_____2024年门市租赁合同范文（二）门市租赁合同租赁双方：甲方（出租方）：________________________（地址：___________）乙方（承租方）：________________________（地址：___________）鉴于：一、甲方是合法持有门市房屋所有权的合法拥有人；二、乙方有意向承租甲方的门市房屋，并愿意按照约定支付租金；经甲、乙双方协商，就甲方同意将门市房屋出租给乙方一事达成以下协议：第一条租赁物及标的1.1甲方同意将其拥有、位于________________（地址）的门市房屋出租给乙方，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年/月/日起，至_________年/月/日止。第三条租金标准及支付方式3.1乙方同意按照以下标准支付租金：租金金额：每月/季度/年人民币____________元整。支付方式：乙方应在每月/季度/年的______日前将租金存入甲方指定的账户或直接支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币____________元整作为履行本合同的保证金。4.2保证金将作为履行租赁合同的担保，并在租赁期届满、乙方退还门市房屋并将门市房屋交付甲方验收时返还给乙方，扣除应付的租金、费用和损坏赔偿等。第五条租赁房屋使用5.1乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得转租、转借或擅自改建等行为。5.2乙方应妥善保管租赁房屋，并按照通常的使用标准使用，保持房屋的清洁和整洁。第六条房屋维修及装修6.1租赁期内，甲方负责租赁房屋的主体结构和设施的维修及维护，包括但不限于墙体、天花板、地板、门窗、管道等。6.2乙方应自行承担租赁房屋内部的日常维修和保养工作，如灯具、水龙头等小修小补。6.3乙方如需进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方应妥善保管房屋，并确保施工及装修不影响到其他租户的正常居住。第七条合同解除7.1乙方如有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金累计拖欠超过__________元/月；（2）乙方违反本合同中的其他条款。7.2乙方如有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方未按时支付租金累计拖欠超过__________元/月且逾期未付清；（2）乙方转租、转借或擅自改建租赁房屋；（3）乙方在租赁房屋内进行违法活动；（4）乙方严重损坏租赁房屋并拒不赔偿；（5）乙方违反本合同中的其他条款。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙双方如因合同履行产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方商议决定。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效，即具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________2024年门市租赁合同范文（三）甲方姓名：_____乙方姓名：_____身份证号：_____身份证号：_____甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：门市房位置：____号门市面积：____平方米1、租赁期限：租赁期为自____年____月____日至____年____月____日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。2、租赁价格及付款方式：租金每年____元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。6、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。7、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的____%为违约金。11、本合同签订后，乙方向甲方交纳____元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把____元退还给乙方。12、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。13、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。甲方甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_________年____月____日2024年门市租赁合同范文（四）门市租赁合同本门市租赁合同（下称“本合同”）由以下双方订立：甲方：[出租方姓名/公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[出租方地址]邮编：[出租方邮编]联系电话：[出租方联系电话]乙方：[承租方姓名/公司名称]（以下简称“乙方”）地址：[承租方地址]邮编：[承租方邮编]联系电话：[承租方联系电话]甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方门市的相关事宜达成本合同。第一条租赁门市物件1.1甲方同意将其位于[门市地址]的门市设施（以下简称“门市物件”）出租给乙方使用。门市物件的具体面积及布局如下：-面积：[门市面积]-房间数：[房间数]-卫生间数：[卫生间数]-其他设施：[其他设施]1.2门市物件的使用期限为自[开始日期]起，至[结束日期]止。甲方同意在使用期限届满后，将门市物件的所有权归还给甲方。第二条租金及付款方式2.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：-租金金额：每月人民币[租金金额]元；-付款周期：以月为单位，于每月[付款日]之前支付当月租金；-付款方式：乙方应当通过银行转账或现金方式支付租金给甲方。2.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照每日[逾期费率]%的标准计算违约金。第三条使用权及装修3.1乙方在使用期限内有权使用门市物件，但不得将门市物件转租、转让、出借给任何第三方。如乙方有违反该条款的行为，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。3.2乙方在使用门市物件期间，有权进行必要的装修、改造，但需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。乙方还需负责门市物件的日常维护及清洁工作，并保证门市物件的安全性。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。除非本合同另有约定，否则违约方应当赔偿守约方的直接损失。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，但应当及时通知对方，并提供相应的证明文件。第五条保密条款双方在本合同履行期间及履行后应对涉及对方经营秘密的一切文件、资料、商业信息等进行保密，不得向第三方透露、泄露，否则应承担相应的法律责任。第六条合同解除6.1本合同期满后，乙方应当将门市物件以及相关设施清理整理妥当并归还给甲方。6.2甲方有权在以下情况下解除本合同：-乙方未按时支付租金或违反其他本合同的条款；-乙方严重损坏门市物件，无法继续使用；-法律、法规等原因导致本合同无法继续履行。6.3在