房屋买卖合同违约协议书

房屋买卖合同违约协议书一、前言甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】甲乙双方于【签订日期】签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：【合同编号】。现由于一方违约，导致合同无法继续履行，为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本违约协议书。二、违约情况甲方（卖方）未能按照原合同约定的【约定条款】履行合同义务，构成违约。乙方（买方）未能按照原合同约定的【约定条款】履行合同义务，构成违约。三、违约责任甲方（卖方）应向乙方（买方）支付违约金人民币【金额】元。乙方（买方）应向甲方（卖方）支付违约金人民币【金额】元。四、违约金支付方式甲方（卖方）应在本协议书签订之日起【期限】内，向乙方（买方）支付违约金。乙方（买方）应在本协议书签订之日起【期限】内，向甲方（卖方）支付违约金。五、其他约定本协议书签订后，原合同自动失效，双方不再追究对方在原合同中的违约责任。本协议书一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本协议书的各项约定。本协议书的解释权归甲乙双方共同所有。六、争议解决如本协议书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、签约时间本违约协议书于【签订日期】由甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________（签名/盖章）（签名/盖章）签订地点：_________________________签订日期：【年】年【月】月【日】日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【第三方名称】甲乙双方于【签订日期】签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：【合同编号】。为确保甲方权益，丙方作为独立的第三方主体介入本合同，为甲方提供担保及附加服务。现甲乙一方违约，导致合同无法继续履行，为了保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本违约协议书。二、第三方主体责权利丙方作为独立第三方主体，负责监督甲乙双方履行原合同义务。丙方应确保甲方权益得到保障，如甲方遭受损失，丙方需承担相应的赔偿责任。丙方有权对乙方的履行行为进行评估，如发现乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议，确保甲方权益不受损害。三、甲方权益保障甲方在原合同约定的交易价格基础上，享有【金额】元的价格优惠。甲方在原合同约定的交房日期基础上，享有提前【日期】天的交房权益。甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担违约赔偿责任。四、乙方违约及限制条款乙方如未按原合同约定时间支付购房款，需向甲方支付违约金人民币【金额】元。乙方如未按原合同约定时间交付房屋，需向甲方支付违约金人民币【金额】元。乙方在房屋交易过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方介入处理。乙方在交易完成后，需向丙方支付服务费人民币【金额】元。五、违约金支付方式乙方应在本协议书签订之日起【期限】内，向甲方支付违约金。乙方应在本协议书签订之日起【期限】内，向丙方支付服务费。六、其他约定本协议书签订后，原合同自动失效，双方不再追究对方在原合同中的违约责任。本协议书一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守本协议书的各项约定。本协议书的解释权归甲乙丙三方共同所有。七、争议解决如本协议书履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、签约时间本违约协议书于【签订日期】由甲乙丙三方签字或盖章后生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（第三方）：_________________________（签名/盖章）（签名/盖章）（签名/盖章）签订地点：_________________________签订日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，确保合同履行过程中的公平、公正，以及甲方权益的保障。在本合同中，以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低乙方违约风险。总结来说，本合同以甲方为主导，通过第三方主体的介入，实现了甲方权益的优先保障，同时对乙方进行了有效的违约约束。这有助于确保合同的顺利履行，降低交易风险，维护市场秩序。九、甲方特殊权益甲方在合同履行过程中，享有丙方提供的专业咨询服务，以确保甲方在交易中做出最佳决策。甲方有权在合同约定的价格基础上，要求丙方协助争取更多的优惠政策。甲方在房屋交付后，如有任何质量问题，有权要求丙方协助解决，并承担相应的维修费用。甲方在交易完成后，有权要求丙方提供完整的售后服务，包括但不限于物业咨询、装修指导等。十、丙方的义务丙方应确保甲方的权益在交易过程中不受损害，如发生损害，丙方需承担相应的赔偿责任。丙方应监督乙方的履行行为，确保乙方按照原合同约定履行各项义务。丙方应在甲方要求下，协助甲方处理与乙方之间的争议，确保甲方权益的实现。丙方应提供专业的咨询服务，协助甲方在交易过程中做出明智的决策。十一、乙方的义务乙方应按照原合同约定的时间和金额支付购房款。乙方应按照原合同约定的时间和标准交付房屋。乙方在交易过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。乙方在交易完成后，应按照约定向丙方支付服务费。十二、违约责任乙方如未按原合同约定时间支付购房款或交付房屋，甲方有权要求丙方介入处理，并要求乙方支付违约金。乙方如未按原合同约定履行其他义务，甲方有权要求丙方介入处理，并要求乙方支付违约金。丙方如未按本协议约定履行义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。十三、合同的终止和解除本协议书签订后，原合同自动失效，甲乙双方不再追究对方在原合同中的违约责任。本协议书一经签订，甲乙丙三方应严格遵守本协议书的各项约定。本协议书的解释权归甲乙丙三方共同所有。十四、争议解决如本协议书履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十五、签约时间本违约协议书于【签订日期】由甲乙丙三方签字或盖章后生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（第三方）：_________________________（签名/盖章）（签名/盖章）（签名/盖章）签订地点：_________________________签订日期：【年】年【月】月【日】日通过上述条款的设定，甲方在交易过程中的权益得到了充分保障，丙方作为第三方主体，不仅负责监督乙方的履行行为，还提供了额外的服务和支持，确保甲方的权益得到实现。乙方的违约行为受到