太原市工业园区租赁合同

太原市工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市工业园区管理委员会地址：太原市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有太原市工业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的工业园区部分物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于太原市工业园区，具体地址为：__________。1.2乙方租赁该物业用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的物业损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并将保险公司名称、保险合同号、保险期限等告知甲方。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.太原市工业园区租赁合同2.租赁物业平面图3.租赁物业现状照片4.乙方经营范围证明文件5.乙方公司营业执照副本6.乙方负责人身份证明文件7.租赁押金支付凭证8.租金支付凭证9.租赁物业保险单据10.合同变更/解除协议11.违约金计算公式说明12.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业未按约定维修租赁物业提前解除合同未支付违约金未履行保险要求，未列为第一受益人2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定支付押金使用租赁物业不当或故意损坏提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：违约行为根据合同条款和中华人民共和国法律进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市工业园区管理委员会，负责将工业园区物业出租给乙方。2.承租方：指与甲方签订租赁合同并使用租赁物业的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。7.保险：指乙方为租赁物业办理的保险，列明甲方为第一受益人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时发现与约定不符。解决办法：双方应及时协商，甲方应按约定提供符合要求的物业。2.问题：乙方未能按时支付租金或押金。解决办法：甲方应催告乙方按时支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：租赁期内物业损坏需要维修。解决办法：甲方负责自然损耗或正常使用导致的维修，乙方负责使用不当或故意损坏导致的维修。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。5.问题：发生争议无法协商解决。解