教育培训机构教室租赁合同

教育培训机构教室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋用于教育培训，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁甲方房屋用于从事教育培训业务，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按本合同约定提供租赁房屋及设施，或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培训机构教室租赁合同2.甲方房屋所有权证明3.乙方教育培训业务经营许可证4.租赁房屋及附属设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施，或严重影响乙方正常经营2.甲方干涉乙方正常经营活动，收取未约定费用3.乙方未按约定支付租金4.乙方擅自改变房屋结构及用途5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏6.乙方在租赁期间从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋用于教育培训业务的机构。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及设施解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方干涉乙方正常经营活动，收取未约定费用解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付相应赔偿。5.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏解决办法：乙方应承担修复费用。6.问题：乙方在租赁期间从事违法活动解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景