商业租赁合同模板写字楼租赁协议

商业租赁合同模板写字楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：1.2写字楼地址：1.3写字楼面积：1.4写字楼楼层：1.5写字楼的使用性质：二、租赁期限2.1本写字楼租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订租赁合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证写字楼及附属设施的安全稳定，确保乙方正常使用。（2）负责写字楼的物业管理和维护，确保公共区域及设施的正常运行。（3）协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。（4）在本合同有效期内，甲方不得将写字楼整体或部分转让给第三方。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金和押金，遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。（2）合理使用写字楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）租赁期内，乙方不得将写字楼转租给第三方。（4）租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼所有权证明2.写字楼使用权证明3.写字楼平面图4.乙方工商注册证明5.乙方税务登记证明6.租金支付证明7.押金支付证明8.物业服务合同9.写字楼维修保养记录10.写字楼安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未能保证写字楼及附属设施的安全稳定，导致乙方无法正常使用。2.甲方未能按照约定及时退还乙方押金。3.乙方未能按照约定支付租金。4.乙方未能合理使用写字楼及附属设施，导致设施损坏。5.乙方未经甲方同意将写字楼转租给第三方。6.甲方在本合同有效期内将写字楼整体或部分转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用写字楼的时间范围。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到写字楼设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并协商解决赔偿事宜。2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，确保租金按时支付。3.遇到押金退还问题，乙方应在租赁期满后按照合同约定向甲方提出退还押金申请。4.遇到转租问题，甲方应及时与乙方沟通，制止违规转租行为。5.遇到写字楼转让问题，甲方应保证合同的履行，确保乙方权益不受影响。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确写字楼租赁关系，确保租赁期间双方权益。2.甲乙双方为规范写字楼使用和维护，确保写字楼正常运行