星巴克合作经营租赁合约

星巴克合作经营租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付时间为次月的第一个工作日；（2）乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期内，按照本合同约定及国家相关法律法规，可在租赁物进行经营活动。经营范围为：__________。3.2乙方应合法经营，确保经营活动符合国家法律法规的要求，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方应按照租赁物的实际情况，进行合理布局和装修，确保经营活动的正常进行。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的安全及正常使用。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相关保险，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反国家法律法规进行经营活动，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方营业执照4.租金支付证明文件5.租赁物保险单据6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方从事违法乱纪活动3.乙方未按约定进行维修保养4.乙方未办理租赁物保险5.甲方未按约定检查维修租赁物6.甲方未提供合格的租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方从事违法乱纪活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定进行维修保养。解决办法：甲方应要求乙方及时维修保养，如乙方不履行，甲方有权代为维修保养，费用由乙方承担。4.问题：乙方未办理租赁物保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，并将保险单据交甲方备案。5.问题：甲方未按约定检查维修租赁物。解决办法：甲方应履行检查维修义务，确保租赁物的安全及正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁甲方房产进行经营活动。3.甲方对乙方进行背景调查及资质审核。4.双方就租金、租赁期限、经营范围等进行