酒店租赁定金合同

酒店租赁定金合同合同编号：__________一、出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号：____________________6.税务登记号：____________________二、承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.营业执照号：____________________6.税务登记号：____________________鉴于出租方拥有酒店物业的合法所有权和处置权，并愿意将该物业出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业，并支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条定金2.1承租方同意在本合同签订之日起____个工作日内向出租方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），作为租赁物业的预订定金。2.2定金支付后，承租方不得以任何理由要求退还。2.3出租方在收到定金后，应向承租方出具收到定金的收据。第三条租赁物的交付及验收3.1出租方应在租赁期限开始之日起______个工作日内，将租赁物交付给承租方。3.2承租方对租赁物进行验收，如发现租赁物存在影响正常使用的瑕疵，承租方应在验收之日起______个工作日内向出租方提出，并提供相关证据。出租方应在收到通知后______个工作日内予以修复或更换。第四条租金及支付方式4.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币______元整（大写：____________________元整）每月。4.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：____________________4.3承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。6.2承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金的______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方的营业执照复印件2.出租方的税务登记复印件3.承租方的营业执照复印件4.承租方的税务登记复印件5.租赁物的所有权证明文件6.租赁物的使用权证明文件7.租赁物的验收报告8.租金支付凭证9.合同变更或解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物存在影响正常使用的瑕疵。2.出租方未能按照约定时间修复或更换租赁物中的瑕疵。3.承租方未能按照约定时间支付租金。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权和处置权的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的物业。4.定金：指承租方支付给出租方的预订租金的金额。5.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物的问题：承租方可以与出租方协商延迟交付时间，或者要求减少租金。2.租赁物存在瑕疵的问题：承租方可以在验收报告中列明瑕疵，并要求出租方在规定时间内修复或更换。3.承租方未能按时支付租金的问题：出租方可以与承租方协商解决，并要求承租方支付违约金。4.合