度假村别墅租赁合同

度假村别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同所租赁的物业位于__________（具体地址），别墅编号为__________，物业共计__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅，__________间厨房等。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）人民币__________元/月；（2）押金人民币__________元，在合同到期后__________个工作日内无损坏情况下退还。2.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在合同签订后__________个工作日内支付首期租金及押金。第三条物业使用及保管3.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保设施、设备的正常运行。3.2乙方应妥善保管甲方提供的物业设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3在租赁期间，乙方不得擅自将物业转租给第三方，不得擅自改变物业结构和用途。第四条维修及保养4.1甲方负责对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业设施、设备的正常运行。4.2乙方在租赁期间发现物业设施、设备有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行修复。4.3因乙方使用不当导致物业设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同。5.3合同到期，双方未续约的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.度假村别墅租赁合同2.物业设施、设备清单3.租金支付记录4.维修保养记录5.租赁物业照片6.双方有效身份证件复印件7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未合理使用或妥善保管物业设施、设备，导致损坏或故障。3.甲方未按约定提供物业，或未按时进行维修保养。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用，合同到期后无损坏情况下退还。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.物业设施、设备损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复；如因乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。3.甲方未按约定提供物业：协商解决，如协商不成，可依法解除合同。4.合同争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.度假村别墅所有者将物业出租给游客或度假者。2.企