展览馆租赁合同

展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物描述1.1甲方出租的展览馆位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方承诺，展览馆设施设备齐全，能够满足乙方的正常使用需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离展览馆，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证展览馆的正常使用，确保乙方在租赁期间能够顺利开展业务。4.2甲方应承担展览馆物业管理、维修、保养等费用，确保展览馆设施设备处于良好状态。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守展览馆的相关管理规定。5.2乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方利益。5.3乙方应爱护展览馆设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方违反本合同第四条第1项、第2项约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。6.3乙方违反本合同第五条第1项、第2项约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.展览馆租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.展览馆设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理制度8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用展览馆，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。4.乙方未爱护展览馆设施设备，导致设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有展览馆所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁展览馆并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁展览馆的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁展览馆。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。2.问题：甲方无法提供符合合同约定的展览馆设施设备。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方在租赁期间损坏展览馆设施设备。解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任，如乙方未能履行责任，甲方有