玛雅风情探险馆租赁合同

玛雅风情探险馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方应付的违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方提前解除合同的，还应承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失。第六条维修和保养6.1甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第七条保险7.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条税务8.1租赁过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规规定执行。8.2乙方应依法纳税，如有漏税、欠税等事项，由乙方承担全部责任。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁物保险单4.租金支付凭证5.维修和保养记录6.税务发票及相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改动结构或损坏设备设施4.乙方逾期支付租金5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物的一方。3.租赁物：指甲方拥有并出租给乙方的财产。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额的钱。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，擅自改动结构或损坏设备设施解决办法：要求乙方恢复原状或支付修复费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物解决办法：要求甲方改正或解除合同，并支付违约金。4.问题：双方发生争议解决办法：先友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民