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文档简介

租约修改租赁房屋空调使用规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________），乙方在此房产租赁期间，双方就租赁房屋空调使用规定达成如下修改协议：一、空调使用时间：（1）空调使用时间为每日的06:00至22:00，每晚22:00至次日06:00期间，乙方应关闭空调主机及风口，以保证甲方及邻居的正常休息。（2）遇特殊情况，乙方如需在规定时间外使用空调，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可使用。二、空调维护保养：1.乙方应按照甲方提供的空调使用说明书，正确使用和维护空调设备。3.如有空调设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后48小时内安排维修人员予以修复。三、空调能耗费用：1.空调能耗费用包含在租金内，乙方无需另行支付。2.如乙方超出正常使用范围，导致能耗大幅增加，甲方有权要求乙方支付额外能耗费用。四、违约责任：1.乙方违反本协议规定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金人民币____元。2.甲方未按照本协议约定提供空调设备的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。五、其他约定：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.空调使用说明书3.空调设备维护保养记录4.能耗费用计算公式5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方在规定时间外使用空调，未提前向甲方申请。2.乙方未按照空调使用说明书正确使用和维护空调设备。3.乙方未按照约定支付空调能耗费用。4.甲方未按照约定提供空调设备或未能在规定时间内修复故障。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.空调使用时间：指双方约定的空调可以使用的时间段。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空调设备故障：及时通知甲方，甲方应在48小时内安排维修人员修复。2.空调能耗费用争议：按约定的能耗费用计算公式进行计算。3.违约行为争议：双方可协商解决，无法解决的可通过法律途径解决。4.合同到期续约：提前一个月通知对方，双方协商签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.出租方拥有房屋所有权并希望将其出租。2.承租方需要租赁房屋并

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