河南省通信工程公司租赁合同样本

河南省通信工程公司租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁合同双方代表身份证明复印件4.押金收据5.租金支付凭证6.设施使用说明7.房屋交接单8.房屋交还单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供出租房屋未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为。如违约方在规定时间内未能纠正违约行为，守约方有权根据本合同约定要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，使用出租方的房屋。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：书面通知乙方要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，按照本合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：要求乙方按照市价赔偿损坏部分，并要求乙方在规定时间内修复损坏设施。3.问题：甲方未按照约定提供出租房屋解决办法：书面通知甲方要求其在规定时间内提供房屋，如甲方未能提供，按照本合同约定承担