太原市旅行社租赁协议

太原市旅行社租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁标的及内容1.1甲方出租的房产位于太原市__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租该房产用于__________（用途），并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房产交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故终止租赁合同。4.2甲方负责办理房产租赁登记手续，并承担相关税费。4.3甲方应保证房产及附属设施的安全，定期进行维修、保养。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应合理保管和使用房产附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同备案登记表4.租金支付凭证5.房产租赁登记证明6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房产附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产附属设施，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房产，视为违约。5.乙方擅自改变房产结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用房产。4.租赁期限：指承租方租赁房产的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并继续要求交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并继续要求乙方支付租金。3.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并支付相关修复费用。4.问题：房产附属设施损坏。解决办法：乙方应