房屋租赁解约常见误区

房屋租赁解约常见误区合同编号：__________房屋租赁解约常见误区甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.1双方同意按照原合同约定的条款和条件，解除双方之间的房屋租赁关系。1.2双方确认，解除合同的事由符合原合同约定的解除条件。二、解除合同的时间2.1双方同意，本协议自签署之日起生效，原合同即行解除。2.2双方确认，解除合同后，乙方应按照原合同约定的期限和方式搬离出租房屋。三、解除合同后的权利义务3.1解除合同后，甲方不得以任何理由要求乙方支付原合同约定的租金及押金。3.2解除合同后，乙方应按照原合同约定，将出租房屋恢复原状，并承担因此产生的一切费用。3.3解除合同后，双方对原合同的权利义务均告终止，但本协议另有约定的除外。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议之日起至解除合同之日起____年内，对原合同和本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼解决争议时，本协议为本案件的基础文件之一。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：____年____月____日合同编号：__________房屋租赁解约常见误区甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.1双方同意按照原合同约定的条款和条件，解除双方之间的房屋租赁关系。1.2双方确认，解除合同的事由符合原合同约定的解除条件。二、解除合同的时间2.1双方同意，本协议自签署之日起生效，原合同即行解除。2.2双方确认，解除合同后，乙方应按照原合同约定的期限和方式搬离出租房屋。三、解除合同后的权利义务3.1解除合同后，甲方不得以任何理由要求乙方支付原合同约定的租金及押金。3.2解除合同后，乙方应按照原合同约定，将出租房屋恢复原状，并承担因此产生的一切费用。3.3解除合同后，双方对原合同的权利义务均告终止，但本协议另有约定的除外。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议之日起至解除合同之日起____年内，对原合同和本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意，诉讼解决争议时，本协议为本案件的基础文件之一。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.押金收据5.租金支付记录6.房屋现状照片或视频7.解除合同协议书8.双方签字盖章的保密协议9.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。4.乙方未按照合同约定搬离房屋，延迟搬离或未经同意重新入住。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或机密信息。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的一定数额的钱。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.解除合同：指双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内履行合同约定。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照合同约定使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，造成损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。4.问题：乙方未按照合同约定搬离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内搬离，逾期未搬离的，甲方有权解除合同。5.问题：双方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋给他人居