徐州生物医药研究中心租赁协议

徐州生物医药研究中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州生物医药研究中心地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_______________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的生物医药研究中心的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并遵守本协议的条款和条件，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁房产，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁房产的使用权。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用租赁房产时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁房产进行定期维修与保养，确保租赁房产的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方的要求承担部分维修与保养费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。第八条解除协议8.1在租赁期内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房产的相关权属证明文件2.乙方公司的营业执照副本3.乙方公司负责人身份证明文件4.保险单据5.租赁房产的现状照片或视频6.乙方租赁申请函7.甲方租赁同意书8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按约定的租赁用途使用租赁房产，导致甲方遭受损失的。3.甲方未按时进行维修与保养，导致乙方使用受影响的。4.甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用的。5.双方提前解除协议，未按约定支付违约金的。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，徐州生物医药研究中心。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方房产的单位或个人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的租赁房产。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度，自租赁开始日至租赁结束日。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并加收滞纳金。2.乙方改变租赁用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应责任。3.甲方未按时维修与保养：甲方应立即进行维修与保养，并承担乙方因此遭受的损失。4.甲方未提供租赁房产：甲方应立即提供租赁房产，并承担乙方因此遭受的损失。5.双方提前解除协议：双方应按约定支付违约金，并办理相关手续。五、所有应