电影放映室租赁合同电影行业市场

电影放映室租赁合同电影行业市场合同编号：__________电影放映室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的电影放映室租赁给乙方使用。1.2租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将电影放映室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供租赁场地，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电影放映室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.租赁场地现状照片8.租赁场地整改协议9.合同变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁场地，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用租赁场地，造成租赁场地损坏，认定乙方违约。4.甲方提前解除或变更合同，未与乙方协商一致，认定甲方违约。5.甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，认定甲方违约。6.乙方提前搬离租赁场地，未按照合同约定办理退租手续，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁场地所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方电影放映室使用的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定提供租赁场地：乙方应与甲方协商解决，要求甲方按时提供租赁场地；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地；同时，甲方有权向乙方追讨欠付租金及滞纳金。3.乙方未按照合同约定使用租赁场地，造成租赁场地损坏：乙方应承担修复费用或按照约定赔偿甲方损失。4.甲方提前解除或变更合同，未与乙方协商一致：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。5.甲方未能履行合同约定的维修、保养义务：乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，如甲方未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方提前搬离租赁场地，未按照合同约定办理退租手续：乙方应按照合同约定办理退租手续，如未办理，乙方应支付合同约定的违约金。五、所有应用场景：1.电影院、影视公司、文化传播公司等电影放映相关企业租