教育机构食堂租赁协议

教育机构食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有食堂房屋及设施的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的食堂房屋及设施，开展食堂经营业务。双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、租赁房屋及设施1.1甲方同意将位于__________的食堂房屋及设施（详见附件1）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房屋及设施仅限于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁的房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或遗失。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.2在租赁期间，甲方负责对租赁房屋及设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，乙方有权解除本协议。5.3租赁期满后，本协议自动终止。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金__________元。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件1：食堂房屋及设施清单附件1：1.食堂房屋信息：房屋面积：__________平方米房屋地址：__________2.食堂设施清单：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________一、附件列表：1.食堂房屋及设施清单房屋面积：具体填写平方米数值房屋地址：具体填写地址设施清单：具体填写各项设施名称及数量二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金认定：乙方逾期支付租金或未支付租金均视为违约行为。2.甲方未按照约定提供租赁房屋及设施认定：甲方未能提供约定范围内的房屋及设施或未能进行必要的维护和保养，视为违约行为。3.双方未按照约定使用和保管租赁物品认定：任何一方未合理使用或保管租赁物品，导致损坏或遗失，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物品所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未能提供约定范围内的房屋及设施解决办法：乙方可以书面通知甲方，要求甲方在一定期限内提供房屋及设施。如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋及设施损坏或遗失解决办法：损坏或遗失的责任方应承担维修费用或赔偿金。如双方均有责任，应按实