空置公寓租赁合同

空置公寓租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为出租方拥有的位于____________________的空置公寓，公寓的具体情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期间，如承租方迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将公寓交还给出租方，出租方在确认公寓无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和保管5.1承租方应合理使用租赁物，按照公寓的性质和用途使用，不得擅自改变公寓的结构和设施。5.2承租方应妥善保管租赁物，确保公寓的安全和完好，如有损坏，承租方应承担修复费用。第六条维修责任6.1出租方应确保公寓在租赁开始时具备正常使用的条件，并对公寓的正常使用承担责任。6.2租赁期间，因承租方使用不当导致的公寓损坏，承租方应承担修复费用。6.3租赁期间，公寓出现非人为损坏的，出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行修复。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。7.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.3承租方未按约定支付租金或迟延支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用原则履行合同义务。9.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.空置公寓租赁合同2.公寓具体情况说明书3.出租方资质证明文件4.承租方身份证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.公寓损坏修复费用确认单8.合同解除证明文件9.违约金支付凭证10.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.出租方未按约定解除合同3.承租方未按约定支付租金或迟延支付租金4.承租方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金6.滞纳金：指承租方迟延支付租金应支付的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓损坏修复责任争议解决办法：双方共同确定修复费用，并由承租方支付。2.租金支付迟延解决办法：承租方支付滞纳金，如有需要，出租方可解除合同。3.合同解除争议解决办法：双方根据合同约定和法律规定，协商确定解除合同的相关事项。4.违约行为争议解决办法：根据合同约定和法律规