零售店铺三方租赁合同样本

零售店铺三方租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（次承租方）：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方租赁的房产包括：__________。1.3丙方租赁的房产包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1丙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付时间为每月____日前，丙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责支付房产的水、电、煤气、物业管理等费用。4.2租赁期间，乙方负责支付转租给丙方的部分水、电、煤气、物业管理等费用。4.3租赁期间，丙方负责支付租赁房产的使用费用，包括但不限于：水、电、煤气、物业管理等费用。第五条房屋使用及维修5.1丙方应合理使用租赁房屋，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，丙方应承担修复费用及赔偿责任。5.2租赁期间，甲方负责维修房产的基本设施，包括但不限于：水电管道、煤气管道、屋顶、墙面等。5.3租赁期间，乙方负责维修转租给丙方的部分设施，包括但不限于：水电管道、煤气管道等。5.4租赁期间，丙方负责维护租赁房屋的使用状态，确保房屋及设施的安全、卫生。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，各方应严格履行。如各方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方或丙方提前解除或终止本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据实际情况收取乙方或丙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3租赁期满或本合同解除、终止后，丙方应将租赁房屋及设施交还给乙方，乙方应将房产交还给甲方。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，各方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2各方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息。如有虚假陈述，造成其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3如有争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同模板3.租金支付证明4.维修费用支付证明5.水电煤费用支付证明6.物业管理费支付证明7.违约金计算公式8.不可抗力证明文件9.甲方、乙方、丙方身份证明复印件10.签字笔、盖章等文具二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.丙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为丙方违约。4.各方未按约定履行合同义务的其他行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.次承租方：指承租方将租赁的房产转租给的另一方。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间段。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房产。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方或丙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方或丙方支付租金。如乙方或丙方逾期支付，甲方有权要求乙方或丙方支付滞纳金。3.问题：租赁房产损坏或需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方或丙方，要求维修。如甲方或丙方未及时维修，乙方有权要求甲方或丙方承担维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲