冷饮店生态园区租赁合同

冷饮店生态园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷饮店生态园区的相关权益，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的冷饮店生态园区，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的（1）冷饮店经营区域：__________平方米；（2）员工休息室：__________平方米；（3）仓库：__________平方米；（4）其他设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途乙方租赁园区后，应按约定的用途使用，不得擅自改变园区的用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条维修责任5.1租赁期间，园区内的设施设备由甲方负责维护保养，确保设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按约定提供园区的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.园区所有权证明文件4.租赁合同备案证明文件5.保险单据6.设施设备清单7.租金支付证明文件8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供园区未履行维修保养责任未经乙方同意擅自改变园区用途2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用园区未按时投保并提交保险单副本3.违约行为的认定：甲方未按约定提供园区或未履行维修保养责任的，乙方有权解除合同并要求违约金。乙方未按约定支付租金或未按约定使用园区的，甲方有权解除合同并要求违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施设备损坏：及时联系甲方报修，甲方负责维修保养。若因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方按时将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金，严重者可解除合同。3.变更租赁用途：乙方需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。4.保险问题：乙方应在租赁开始之日起__日内投保并将保险单副本交甲方备案。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有园区并