高端定制网点租赁合同

高端定制网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有高端定制网点的租赁权，乙方愿意租赁该网点，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁网点及期限1.1乙方租赁甲方的网点位于__________（具体地址），租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁该网点仅用于__________（用途），如乙方需改变用途，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。四、维修及保养4.1甲方负责租赁网点的整体维修及保养，确保网点设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁网点设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。五、保险5.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁网点。6.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁网点，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。七、违约金7.1如甲方未按约定提供租赁网点，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁网点设施清单3.租金支付证明4.保险单据5.乙方经营许可证明6.甲方身份证明7.租赁用途说明8.网点位置示意图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁网点，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁网点，视为违约。4.乙方提前终止合同，未经甲方同意，视为违约。5.甲方提前终止合同，未经乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者和收益者。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁网点：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁网点，逾期未提供的，按合同约定支付违约金。3.乙方提前终止合同：解决办法：与乙方沟通，说明合同约定的终止条件，如乙方仍坚持提前终止，按合同约定处理。4.甲方提前终止合同：解决办法：与甲方沟通，说明合同约定的终止条件，如甲方仍坚持提前终止，按合同约定处理。5.网点设施损坏：解决办法：及时与甲方沟通，由甲方负责维修及保养。