土地租赁协作协议

土地租赁协作协议合同编号：__________土地租赁协作协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.联系方式：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.联系方式：_________________一、租赁土地及租赁期限1.甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意租赁该租赁土地。2.租赁土地的面积为_______平方米，具体位置和界限以附件一《租赁土地位置图》为准。3.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米_______元/月。2.租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为_______元，乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付当季度租金。3.乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付首季度租金。三、乙方的租赁用途及限制1.乙方同意按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。2.乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。3.乙方在租赁土地上的建设、经营等活动不得影响周边环境、交通、治安等公共利益。四、甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁土地的使用权合法、有效，不得存在任何权利瑕疵。2.甲方应按照本协议约定提供租赁土地，确保租赁土地的现状符合乙方租赁用途的需要。3.甲方应负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.甲方应对乙方在租赁土地上的建设、经营等活动提供必要的协助和支持。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定支付租金，并按照约定使用租赁土地。2.乙方应在租赁土地上的建设、经营等活动中遵守我国法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应在租赁土地上的建设、经营等活动中对周边环境、交通、治安等公共利益造成影响。4.乙方应在租赁期满后按约定将租赁土地恢复原状，并支付相关费用。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按照本协议约定提供租赁土地或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本协议约定支付租金或使用租赁土地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：《租赁土地位置图》2.附件二：《租赁土地使用权证》3.附件三：《规划许可证》4.附件四：《租金支付明细表》5.附件五：《租赁期满后租赁土地恢复原状协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁土地或存在权利瑕疵。未协助乙方办理租赁土地相关手续。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用租赁土地，擅自改变用途。在租赁土地上的建设、经营等活动违反我国法律法规，或从事违法活动。在租赁土地上的建设、经营等活动对周边环境、交通、治安等公共利益造成影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的土地所有者或授权代理人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的使用者。3.租赁土地：指双方约定的出租方拥有的土地使用权。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地现状不符合乙方租赁用途需求。解决办法：双方协商一致，甲方负责改善租赁土地现状。2.问题：乙方经营活动导致周边环境、交通、治安等公共利益受损。解决办法：乙方立即整改，采取措施减轻或消除影响，承担相应责任。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景