科研机构实验室租赁协议

科研机构实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁实验室1.1甲方同意将位于上述地址的实验室出租给乙方使用，乙方承认甲方对实验室拥有的所有权和使用权。1.2乙方租赁的实验室面积为____平方米，具体位置和布局详见附件。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出实验室，并将实验室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权在租赁期限内使用实验室进行科研活动，但不得将实验室转租给第三方。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在实验室内进行违法活动。3.3乙方应合理使用实验室设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4乙方在租赁期间产生的废弃物，应按照甲方的要求进行妥善处理，不得污染环境。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证实验室在租赁期限内的正常使用，如因甲方原因导致实验室无法使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照约定提供实验室相关的设施和服务，确保乙方的科研活动正常进行。4.3甲方有权监督乙方在实验室内的科研活动，确保乙方的活动符合国家的法律法规。第五条违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.实验室租赁合同2.实验室平面图3.实验室设施清单4.租金支付凭证5.租赁期满后的恢复原状确认书6.损坏设施修复费用确认书7.废弃物处理确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期未付租金，未按照甲方要求迁出实验室或未将实验室恢复原状。2.乙方在实验室内进行违法活动。3.乙方未合理使用实验室设施，造成损坏。4.乙方在租赁期间产生的废弃物未按照甲方要求进行妥善处理，造成环境污染。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁实验室进行科研活动的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的实验室使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁实验室的时间段。5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用实验室：甲方可以监督乙方的科研活动，并要求乙方改正。3.实验室设施损坏：乙方应承担修复费用，必要时可与甲方协商解决。4.乙方在租赁期间产生的废弃物未妥善处理：甲方可以要求乙方进行处理，如乙方不处理，甲方可以协助处理并有权要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.科研机构需要租赁实验室进行科研活动。2.实验室所有者愿意将实验室出租